Новини за недвижими имоти
Фондовете за недвижими имоти ще носят по-големи печалби от земеделските
Рубрика: Актуално Източник: Пари ПричиниОсновната причина според анализаторите е, че фондовете за недвижими имоти бяха сред дружествата, които най-много пострадаха от кризата, и акциите им вече се търгуват под номинал. Те ще дадат възможност на инвеститорите да получат доход над средния за акциите си през 2010 г., каза Гено Тонев, инвестиционен консултант в Юг Маркет Фонд Мениджънт. Основание за оптимистичните прогнози дават и очакванията, че в първата половина на годината реалната икономика ще удари дъното. Добър сигнал за пазара е и постепенното разхлабване на кредитирането от страна на банките. През 2010 г. дружества, инвестиращи в недвижими имоти, ще донесат по-големи печалби на инвеститорите от останалите компании, твърди и Маню Моравенов, изпълнителен директор на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ.
Земи
Не такава е перспективата пред фондовете за земеделски земи. Специалистите ги определят като по-стабилни заради сигурния доход, който имат от аренда, и по-малката им задлъжнялост към банките. Именно стабилността на акциите им обаче ще ги превърне в по-нискодоходни. Фондовете за земеделски земи отчетоха по-малък спад както в стойността на акциите си, така и в реалната продажна цена на имотите през миналата година.
По тази причина те имат потенциал за по-малък ръст и ще донесат по-ниски печалби на инвеститорите, които търгуват с акциите им, твърди Маню Моравенов. Не всички анализатори са на това мнение. Дружествата, които купуват земи с цел комасация, ще привлекат инвеститорите към себе си и акциите им ще се покачват, твърди обаче Гено Тонев.
Котировки
Компаниите от сектора се представиха устойчиво през 2009 г. Индексът на дружествата със специална инвестиционна цел BGREIT загуби само 1.07% от стойността си през миналата година и в края на декември достигна 48.01 пункта. Показателят удари дъното в края на март, когато слезе до 37.650 базисни точки. За сравнение през 2008 г. BGREIT изтри 53% от стойността си. Това дава основание на брокерите да смятат, че през миналата година инвеститорите са предусетили, че пазарът на недвижими имоти ще започне да се раздвижва.
След първите два-три месеца спадът в цените на недвижимите имоти ще продължи да намалява, прогнозира за в. Пари Добромир Ганев, управляващ директор на Национална компания за недвижими имоти Форос. Затова той също подкрепя тезата, че акциите на имотните дружества ще се наредят сред най-перспективните през тази година.