Imoti.net
Новини
Фирмите наемат все по-евтини офиси
Рубрика: Актуално Източник: Дневник От "Форос" очакват дори, след като фирмите се изнесоха от преустроените апартаменти, да се завърнат отново заради по-ниските наемни нива. В момента без проблеми се отдават офиси на нива от 7 до 12 евро/кв.м в столицата, посочи Красимир Димитров, управляващ директор на "Соурс риъл естейт". През тази година голяма част от настоящите наематели ще откажат актуализиране на наемите, които плащат, с процента на инфлацията, като е възможно да търсят и допълнително понижение, прогнозира Ганев. От друга страна, чуждите компании отлагат планираната си експанзия у нас за по-добри времена, допълни той.Нивото на незаетост на офис площите в София ще се повиши, казаха брокерите. От "Форос" прогнозират над 10% от помещенията да останат без наематели. Обяснението е, че макар и със забавни темпове на пазара ще излизат нови офис площи, докато в същото време компаниите свиват разходите. Започващите нови проекти вече ще са основно на принципа построй за определен наемател, коментира Ганев. Строителството ще бъде предимно в крайните квартали за сметка на централните, където подходящи терени почти липсват. Единственото изключение е Пловдив, където от миналата година има започнати няколко проекта в широкия център. Най-големият е "Форего" в жк "Тракия", предвиждащ изграждането на над 26 хил. кв.м офиси и 4500 кв.м търговски площи.
През изминалата година сегментът на офис площите беше един от най-атрактивните за инвестиции в имоти, показва пазарното проучване на "Форос". Според него обявените проекти са за над 2 млн. кв.м офисни площи. Значителна част от бизнес центровете са в процес на изграждане. Заради кризата обаче се очаква някои от тях да не бъдат реализирани изобщо, а други да бъдат замразени, коментира Ганев. Той посочи, че вече има спрени проекти като "Европа тауър" в София и офис кулите към изграждащия се "Гранд мол" във Варна. По данни на "Фортън", представител на международната компания "Кушман и Уейкфилд" у нас, най-голям е броят на отпадналите проекти в София с предвидени близо 850 хил. кв.м площи.
