Новини за недвижими имоти
Факти и прогнози от пазара на недвижимости в света
Рубрика: Актуално Източник: imoti.netЗаконодателни промени
Нови стандарти за жилищно проектиране в английската столица Лондон ще влязат в сила от догодина, пише building.co.uk. Това трябва да доведе до значителен спад на броя на използваните жилища в града и намаляването им с 2400 годишно, докато не се стигне до изпълнението на новия стандарт. Плановете предвиждат жилищата от нов тип да имат прозорци на повече от една стена, както и да са съобразени с още редица условия.
Според данни на Лондонската агенция за развитие, най-тежко новите правила за строеж ще се почувстват в строежа на апартаменти и значително по-леко при по-малките жилища. Самото строителство на по-големи апартаменти, по новите изисквания, ще бъде достатъчно неизгодно, за да се избягва от предприемачите.Новите разпоредби бяха посрещнати с одобрение от архитектите, които похвалиха повишаването на стандартите.
Излизане от кризата?
Стабилно повишение на инвестициите в неджижими имоти на пазара на надвижими имоти в Азия се забелязва от първата половина на годината, съобщава "Пропърти Уайър".Данните са от доклад на CB Richard Ellis, който отбелязва 136% ръст и близо 30 милиарда $ инвестиции.
Въпреки това през последните месеци има и лек спад, породен от предпазливостта на инвеститорите и действията на местните правителства, носочени срещу спекулативни действия.Най-активна по отношение на обема на инвестициите е Япония. Там ръстът е с близо 62%. Тайланд заема втора позиция, но там специфичното е големият брой местни инвеститори, за сметка на много малкото чужди.
За разлика от другите, Китай отбелязва спад. Това се дължи на разширването на жилищния фонд в страната и действията на правителството срещу спекулантите.
"Районът изпитва неравномерно възстановяване и постоянни разминавания между очакванията на продавачи и купувачи. Въпреки това, активнистта е сравнително стабилна, което дава надежди за нарастване на инвестициите", коментира Андрю Нес от CB Richard Ellis.
Ипотеки
Френският пазар на недвижими имоти отбелязва рекордно ниски нива на ипотечни ставки, пише propertywire.com.
Експерти в бранша прогнозират, че през септември нивата може да паднат още повече. В момента ипотечен заем с 15 години изплащане се облага с 3,3% лихва, а този за 25 с 3,6%. Причината за спада е ниското ниво на индекса TEC10.
"Франция е много привлекателно място за британски инвеститори, които искат да закупят второ жилище. Условията по заемите са изключително добри", заяви Джон Бъзби, управител на ипотечна корпорация "Атина".
В същото време Федерацията на френските агенции за недвижими имоти изнесе доклаг, посочващ 0,7% спад на цените за последните 12 месеца.
Увеличение на общата стойност на ипотечните кредити се наблюдава в Чехия, спрямо миналата година, съобщава "Прага Дейли Монитор". Обемът на финансирането на юридически лица е скочил почти наполовина. Общата стойност на ипотеките рез първата половина на тази година е 2 милиарда и 170 хиляди, което е 13% ръст. Експерти очакват до края на годината пазарът да се възстанови. През 2009 година статистиците регистрираха 39% спад на ипотеките, спрямо нивата от 2008 г.
Бизнес идея
До 5000 британски паунда на седмица може да спечели човек, който реши да даде под наем имота си в Лондон, по време на летните Олимпийски игри през 2012 г, пише thefirstpost.co.uk. Идеята добива все по-голяма популярност, тъй като вече има запитвания от журналисти и други специалисти, пряко свързани с Игрите. Всеизвестни са проблемите с трафика в ангийската столица и сега е времето на тези, които живеят до Олимпийския стадион. Местни брокерски къщи вече започнаха да правят прогнози за цените на наемите като тенденцията е те да се покачат двойно - поне до 5000 паунда седмично за къща с 5 легла.
Поевтиняване
Голямо предлагане се очаква на пазара на недвижими имоти в Австралия, пише world-estate.com. Според изданието около 35 хиляди имота ще бъдат пуснати в продажба в един от най-големите й градове Мелбърн.
Подобно е и положението в Бризбейн и Пърт. Според прогнозите ще е необходима поне година, за да бъдат продадени всички предлагани до момента имоти.Именно поради това прогнозите са за понижение на цените.
"Пазарът в цялата страна е засегнат от липсата на купувачи. Преди имахме по 5-6 кандидати, сега са 1-2, но сделка все още не е постигната", коментира Брайън Уайт от Агенция "Рей Уайт".
Наеми
Нов скок в цените на наемите в Англия се предвижда в близките месеци, пише "Пропърти Уайър".
Причина за това е все по-големият брой на търсещите имоти под наем в страната. Наемателите се увеличават във всички региони на Англия, като най-силно това става в Лондон и източните части на страната. Проучване сред наемодателите сочи, че само 4% от тях имат намерение да продават или използват отдаваните досега имоти.
Проучване на Кралския институт на дипломираните геодезисти (РИКС) сочи, че търсенето ще продължи да се увеличава.
"Нарастващото търсене подпомага по-високите цени. Има много наемодатели, които имат нужда от средства, но нямат други източници за това. Единственото, което може да повлияе позитивно в тези условия е липсата на търсене при купувачите. Ако цените на имотите започнат да падат поради ниските нива на търсене, е напълно възможно повече хора да предпочетат да закупят, вместо да взимат имот под наем", коментира Джеймс Скот Лий от РИКС. Дейвид Сасбъри от Националната асоциация на наемодателите пък обяснява по-високите наеми с по-високите данъци и новите жилищни планове.
"Всяко увеличение на наемите е компенсирано от тези допълнителни фактори, което го прави обосновано", заяви Сасбъри.