Новини за недвижими имоти

Европа се обръща към хибридното строителство, за да реши проблемите си

Жилищната криза в Европа все повече кара държавните ръководители да поглеждат отвъд конвенционалните методи за строителство и към индустриализирани форми на строителство, които обещават да доставят жилища по-бързо, по-евтино и с по-малък отпечатък върху околната среда, пише Euractiv.

По време на дебат, организиран от онлайн изданието в рамките на фестивала Новият европейски баухаус, представители на Европейската комисия, парламента, бранша и изследователски организации заявиха, че хибридното строителство може да помогне за едновременен отговор на предизвикателствата – от недостига на жилища и ограничените наличности на работна ръка до декарбонизацията и конкурентоспособността.

Хибридното строителство комбинира различни материали като дървесина, бетон и стомана по начини, които увеличават максимално здравината им. Макар че то все още е в начална фаза, поддръжниците казват, че подходът може да стане важен инструмент в усилията на ЕС да разшири наличностите си от жилища.

Жилищната криза пренасочва вниманието към предлагането

Дискусията се случва в момент, когато достъпността на жилищата заема все по-предно място в политическия дневен ред на Европа.

Според Боря Хименес Ларас, член на комисията по жилищната политика на Европейския парламент, цените на жилищата са нараснали с над 60% през последните 15 години, а недостатъчното предлагане се очертава като основен двигател на кризата.

„Европа трябва да построи 10 млн. домове“, отбеляза той и допълни, че проблемът вече надхвърля социалната политика и се превръща във въпрос на конкурентоспособност.

Вижте още:  България ще остане оазис на ниски лихви по жилищни кредити

Индустриализираните методи за строителство може да помогнат за намаляване на разходите по проект с 10-20%, за скъсяване на времето за строителство с 20 до 50% и за частично смекчаване на проблема с недостига на работна ръка, твърди евродепутатът.

Комисията все повече възприема жилищата като индустриално предизвикателство.

„Трябва спешно да увеличим предлагането на жилища“, каза Хейн Боленс, заместник-председател на звено за строителството в дирекцията за промишлеността на Европейската комисия.

Според него Европа трябва да строи допълнителни 650 хил. жилища всяка година към съществуващите прогнози, така че всяко възможно решение е важно.

По-бързо строителство чрез комбиниране на материали

Според представители на бранша хибридното строителство няма за цел да замени един материал с друг, а да използва всеки един там, където той е най-подходящ.

„Стоманата е много добра, когато е нужна изключителна сила, бетонът е много траен, а дървените продукти позволяват по-бързо строителство“, каза Хенрик Сьодерстрьом, старши вицепрезидент на бизнеса с дървен материал в Metsä Fibre. „Чрез съчетаването на тези предимства може да се постигне най-доброто общо представяне на сградите“, допълни той.

Концепцията вече дава конкретни примери. Испанският производител на сглобяеми бетонни елементи Hormipresa си партнира с финландската компания Metsä Wood за разработване на хибридни строителни компоненти, които съчетават продукти от инженерна дъвресина с бетонни системи.

Според Пабло Гонсало Фернандес Санчес, ръководител на отдела за анализи в Hormipresa, екологичните съображения са били един от основните двигатели зад инициативата.

Вижте още: Надценените имоти ще се задържат по-дълго, сделките вече са на реални цени

Въпреки че сам по себе си бетонът не е непременно силно замърсяващ, той отбелязва, че секторът е отговорен за между шест и осем процента от въглеродните емисии в света поради повсеместната му употреба.

Използвавнето на дървесина заедно с бетона може значително да намали отпечатъка и в същото време да подобри производителността.

„Дървесината се вписва много добре в начина, по който произвеждаме елементите си. Тя вече има силата и не засяга нивата на производителност“, коментира Санчес.

Съществуващите сгради са част от решението

В дебата беше подчертано също, че решаването на проблема с недостига на жилища в Европа ще изисква поглед отвъд новото строителство.

Според Елен Сибило, старши консултант в Института за представяне на сградите в Европа (BPIE), фондът от съществуващи сгради остава недостатъчно използван ресурс.

Най-актуалната картина на пазара и реални оферти по квартали могат да бъдат проследени в imoti.net.