Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Двустайните жилища се продават за половин година
Рубрика: Актуално Източник: Profit.bg Според данни на статистиката на агенцията средно 3500 евро са спестявали купувачите през първите месеци на настоящата година, докато в края на 2009-а отстъпката е надхвърляла 6100 евро на сделка.Особено отстъпчиви в края на миналата година са били продавачите на големи жилища - те са правили компромис с над 10 000 евро от първоначалната си цена, докато от началото на 2010 г. са отстъпвали с не повече от 5400 евро от оферираната сума.
Известният ръст на броя сключени сделки през месеца пък се дължи на многото купувачи, които досега са били пасивни в очакване ценовите нива да достигнат своето дъно. Сега те усетиха, че пазарът започва да става разнопосочен в своите тенденции и избягват да поемат излишни рискове. Най-активни са били хората, работещи в икономическата сфера. Много покупки са реализирани от счетоводители.
Паралелно с това предлагането на жилища намалява през последните два месеца с 14.5 %. В края на 2009-та година предлагането нарастваше със 7% на месец. Най-високи нива на предлагане имахме през първото тримесечие на 2010 година, а сега само за два месеца то намалява със значителните почти 15%, казва Цветелина Тасева, изпълнителен директор на „Адрес". Причината е в оттеглянето на част от продавачите в изчакване на по-добри продажни нива.
Не се очаква поскъпване до края на 2010 г., прогнозира Тасева.
Повечето българи обаче не разполагат с големи суми в брой и въпреки либерализираното кредитиране около 62% от сключените сделки през месеца са за жилища между 30 000 и 40 000 евро, сочи анализът на „Адрес". За тази сума купувачите обикновено търсят двустаен апартамент с площ от около 50-60 кв.м в по-крайните квартали на столицата, но често успяват да сключат сделка, по-изгодна от очакваното.
Недвижимостите остават добра инвестиция
Въпреки отстъплението в ценовите нива, през последните две години имотите се оказват една от най-стабилните инвестиции за българските граждани. Цената на недвижимостите се е повишила с над 300% за последните десет години и това дава трайно отражение както върху поведението на собствениците, така и върху това на купувачите в настоящия момент.
„Много от нашите продавачи днес са бедни хора, с минимален месечен доход и жилището е единственото им богатство. За тях е абсурдно да се разделят с него на всяка цена. Те искат повече от средната цена, поради което най-добрите имоти често остават на пазара по-дълго и цените им трудно се актуализират", споделя Цветелина Тасева. Пенсионерите, които живеят в елитните южни или източни квартали, могат да продадат тухлените си многостайни жилища, да си купят малък апартамент и да си подсигурят така необходимите им свободни пари, добавя тя.
