Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2005-10-27
Принтирай новината

До 100% стигат разликите в цените за кв. м жилище в затворените комплекси

Рубрика: Цените Източник: imoti.net
Share Share

Едно от направленията, по които се наблюдава изостряне на конкуренцията, е свързано с двете концепции за изграждане на комплекси от затворен тип. Първата - за по-масови комплекси от типа на "Цариградски" и "Камбаните", които се строят съответно в близост до жк "Дружба" и Околовръстното шосе. Втората - за малки състоящи се от една-две сгради комплекси, но в прецизно подбрана  чиста и спокойна жизнена среда.

И в двата случая се предлагат и услуги като денонощна охрана, поддръжка на общите части и на зеленината, добри условия за спортуване и паркиране. Разликата между двете концепции е свързана с броя на живеещите и разбира се - с цената на имотите. Малките комплекси са около 90-120% над цените на големите, макар че ценовата конюктюра е доста променлива. Например най-големият комплекс от този тип - "Цариградски" тръгна при цени от 500-550 евро/кв. м, а впоследствие обяви и промоция за част от апартаментите. Комплекс "Дъга", чието строителство скоро ще започне зад ИПК "Родина", се предлага на подобни цени.

В същото време по-малките луксозни комплекси, като "Бреза", до Княжевско шосе, стигат до 1100 евро/кв. м. Този комплекс заедно с "Магнолия" е проект на строителната компания "Билдко", като и двата ще бъдат завършени през 2006 г. в южната част на София. Първият се състои от две, а вторият - от една сграда съответно с разгърната застроена площ от 13 и 7 хил. кв. метра. На цени между 990 и 1100 евро/кв. м се продава и немалкия, но луксозен "Ембаси сютс", инвестиция на "EQUEST Investment Bulgaria".

Традиционните сделки от типа "купувам" или "продавам" жилище са на път да намалят пазарното си присъствие. Вече бяха оферирани услуги като възможност да замениш старото си жилище с ново, като и след откупуването на старото от компанията можеш да продължиш да живееш в него до окончателното завършване на новото. Сделка от този тип става с доплащане на новото, ако е по-скъпо и по-голямо от старото, а строителят на новото жилище придобива старото и го търгува.

Друга услуга, не съвсем нова за нашия пазар, е осигуряване на лизингова схема или банков кредит от страна на посредника или фирмата-строител при покупка на ново жилище. По нея например се работи при комплекси като "Цариградски", където покупките се финансират с кредити от Банка ДСК, както и при жилищния комплекс "Бояна парк", чието строителство започва напролет. Инвеститорът в комплекса - "EQUEST Investment Bulgaria" обяви, че ще предлага имотите в него с осигурено банково финансиране за покупка.

Всъщност спора около това кои имоти ще са по-предпочитани ще се изясни, след като тези комплекси влязат в експлоатация. Именно тогава на вторичния пазар при препродажби ще стане ясно кой вид жилище е по-търсено и кое поскъпва с по-високи темпове.

 Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 63 м2

    Велико Търново, Зона Б 68 990 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 130 м2

    София, Бояна 176 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 148 м2

    Варна, Окръжна Болница договаряне
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X