Новини за недвижими имоти
Детски град ще расте в София
Рубрика: Проекти Източник: Труд Българският “Минополис” може да изникне на общински терен в сърцето на жк “Младост” зад хипермаркет “Хит”. За идеята лобира главният архитект на София Петър Диков. Той и кметицата на София Йорданка Фандъкова са посетили наскоро детското градче в австрийската столица. Сега юристите на Столичната община умуват схемата за партньорство с австрийски инвеститор.Изложение за имоти разчупи скучния живот във Виена преди две седмици. Сред изненадите на форума беше участието на град София.
След като откриха родното участие, кметицата Йорданка Фандъкова и главният архитект на София Петър Диков се отправиха към една от атракциите на австрийската столица - детския град “Минополис”. Но не да се веселят, а да видят дали има хляб за подобен проект в София.
Идеята е българският “Минополис” да бъде построен върху 16 дка общински терен в жк “Младост”. На същото място се планираше спортна зала, но тя се обезсмисли, след като държавата строи такава на бул. “Цариградско шосе”.
“В момента се обсъжда схемата за публично-частно партньрство. Надяваме се до есента да предложим конкретен вариант на столичния общински съвет”, заяви за “Труд” Петър Диков.
Да си на 4 години и да бъдеш полицай или пожарникар, да носиш лекарска престилка или да замесиш хляб - тези желания стават реалност в т. нар. детски град “Минополис” във Виена. Построен да сбъдва мечтите на подрастващите, той се състои от 25 тематични спирки и е разположен на площ от 6000 кв. м.
Създателят му “Соравия груп” в момента проучва възможностите за експанзия към София. Ако проектът се осъществи, това ще бъде второто подобно градче в Европа. По света има само един подобен парк - от 1996 г. в Мексико. Той се нарича “Кидцания” и има филиали в Япония и в Дубай.
Във Виена светът на порасналите е скроен по мярка на невръстните си гости. Вместо пасивно да консумират забавленията, там децата са въвлечени като активни участници в разнообразни области от живота. Изпълнявайки главна роля, малчуганите чрез игри научават, че стоките и услугите имат своя цена и добиват представа колко труд се крие зад тях. Принципът “Играй и учи” показва на младите гости защо си заслужава да се полага труд, полезен за обществото, и по-добре ли е да се работи в екип, отколкото поединично.
Идеята е ежедневието на възрастните да се “преведе” и разкаже увлекателно на езика на децата, като се комбинира играта с трупането на знания.
Под наблюдение на педагози малчуганите “изучават” живота игрово в създадената минивселена. Темите на 25-те спирки са разнообразни: от банка през пекарна, болница и пожарна до пресцентър и служба по заетостта. Акцентът е върху представянето на различните професии - общо 90 “занимания за възрастни”.
“Минополис” си има и валута. Тя се нарича евролино. Всяко дете получава на входа 110 евролино. С тях може да отвори сметка в банка, да ги похарчи или да ги увеличи, като се труди на отделните спирки. Възможно е спечеленото да се депозира в минополиската банка и да се ползва при следващо посещение.
Детската площадка приема гости на следния принцип: от понеделник до четвъртък идват предимно групи от училища, детски градини и интернати, а от петък до неделя - семейства. През 2009-а посетителите (възрастни и деца) са били общо 205 000 души, като капацитетът е 2000 души на ден.
Идеята за създаване на “Минополис” е на братята Хано и Ервин Соравия - едни от най-известните австрийски бизнесмени. Детският град, който е иновация в Европа, отваря врати през 2005 г. Според австрийските медии инвестицията на “Соравия” е 8 млн. евро. Планирана е била експанзия в други европейски градове, също и в Русия и Бахрейн.
Земята, на която е построен детският град, е собственост на град Виена. Върху нея с финансова помощ на общината е изграден кинокомплексът “Синеплекс”, а “Минополис” е наемател на площ в гореспоменатия комплекс.
Как е избрано мястото? То е трябвало да бъде до спирки на обществения транспорт, да има лесен достъп с кола, достатъчно места за паркиране и постоянен поток от посетители. Последният е подсигурен от близостта на комплекса с киноцентъра “Синеплекс”. Според мениджмънта на “Минополис” оптималният вариант е в други страни детският град да се построи като част от търговски център, а не в киноцентър. Но това в Австрия не е било рентабилно, защото там моловете са затворени в неделя.
“Минополис” отвори врати преди пет лета, но през 2008-2009 г. световната икономическа криза застраши съществуването му. Част от компаниите, чиито договори изтичат в началото на 2009-а, не ги подновяват. “Градът на децата ще хлопне врати”, алармират австрийските медии. През януари 2009 г. приятели на “Минополис” се събират на протест заради опасността от затварянето му. “Соравия” преговаря за субсидии от община Виена.
От април 2009 г. селището за малчугани има нов собственик. Инвеститорът Сами Хамид (“Алтамонд кепитъл инвестмънт” ) е убеден, че “Минополис” има бъдеще.
Мол или офис център върху “София ленд”
“София ленд”е христоматиен пример за това как Столичната община не защитава интересите на софиянци и харизва най-ценните си имоти за жълти стотинки. Всичко стартира през 2001 г., когато фирма “Пио технолоджи” получи общински терен от 34,88 дка в местността Погребите. Парцелът бе заменен срещу 42 панелни апартамента в западни квартали на стойност 1,1 млн. лв. Сравнете - през 2005 г. военните продадоха терен с приблизително същата площ на бул. “Ситняково” за 39,7 млн. лв.
При учредяването на дружеството през 1998 г. мажоритарен акционер в “Пио технолоджи” е Валентин Попов (б. р. - заедно с брат си Десислав са крупни инвеститори в недвижими имоти у нас). Той държи 54,8% от капитала, фирма “Аргос” с италиански собственици - 40%, а Явор Варадинов - 4,8%.
Към началото на 2001 г. италианците вече ги няма. Валентин Попов държи 55% от дружеството, останалите са на “Пио комерс”. Същата година акционер става Светлин Нейнски, който по-късно се ожени за Надежда Михайлова.
“Пио технолоджи” е прекръстена на “София ленд”. Последва нова смяна на съдружниците - с най-много акции (45%) се оказва фирма “Приват турс 2000” с управител Боян Мариянов. Дружеството е собственост на “Болкан холидейз”, а Мариянов е в управата на “Юлен”. И двете фирми са свързани със собствениците на Първа инвестиционна банка Цеко Минев и Ивайло Мутафчиев.
През 2002 г. “Приват турс 2000” прехвърля дела си на “Дотбърн инвестмънтс” от остров Джърси. ПИБ отпуска 6,5 млн. лв. кредит на “София ленд” и увеселителният парк е открит през септември същата година. В началото люлките са пълни, бизнесът върви добре. Но през 2006 г. управата решава да затвори “София ленд” с мотива, че не е рентабилен. С промените в общия устройствен план на София беше сменен статутът на терена и сега той попада в смесена многофункционална зона. Парцелът се продава от 2-3 години и въпрос на време е върху него да изникне нов мол или офис комплекс.
Дисниленд иде в Анкара
Дисниленд - символът на американската развлекателна индустрия за деца, се приближава до България. Общински представители на столицата Анкара съобщиха за “Труд”, че имат зелена светлина за строителството на огромен увеселителен парк. За изграждането е предвиден мегатерен от 3800 дка. Първият Дисниленд е открит през 1955 г. в Анахайм, Калифорния. Последваха Токио, Париж и Хонконг. Предстои откриване в Шанхай.