Новини

Дефицитът за офиси ще продължи

Дефицитът за качествени офисни и логистични площи ще продължи още 3-5 години и това ще привлече още чужди инвеститори в сегмента. Това прогнозира шефът на Colliers International за България Атанас Гаров по време на 10-тия икономически форум на Централно-европейската инициатива.

Все още в България продължава да е малко предлагането в сравнение с останалите страни от Западна и Централна Европа, каза бизнесменът. В момента у нас има 606 000 квадрата офиси. Търсенето за 2007 г. бележи ръст от 20 процента и то е свързано главно с разширяващия се бизнес на българските и чуждите фирми в България. 57% от немските предприемачи у нас са заявили, че имат намерение да разширяват бизнеса си, уточни Гаров.
Според изследване на Colliers, през следващата година ще нараства и търсенето на търговски площи в България. Това стимулира нарастването на инвестициите, главно за изграждане на големи търговски центрове.

В София на глава от населението се падат едва по 0,055 квадрата търговски площи, каза още шефът на Colliers International за България. Във Варшава тази цифра е 0,71 кв. м, за Прага - 0,49 и за Будапеща - 0,39. Нарастващото търсене ще стимулира и растежът на цените в обозримо бъдеще, уточни той.
Подобна е и конюнктурата в сегмента на логистичните имоти, каза още Атанас Гаров. В София в момента има само 1,2 млн. кв. м, за Варна наличностите са 300 000 квадрата  и 450 000 кв. м в Пловдив. И по този показател сме доста назад, в сравнение със старите от Централна Европа. На всеки жител на София се падат по 0,059 квадрата логистични площи. За Прага тази цифра е 0,761, кв. м, за Будапеща - 0,487 кв. м и за Варшава - 0,579 кв. м на глава от населението.
Наблюденията на експерти от Colliers International сочат, че всички нови логистични площи, които се изграждат около Пловдив бързо си намират наематели. За логистичен парк от 700 дка край София, чиито проект фирмата ще обяви в най-скоро време, вече са наети "на зелено" 15 процента от площите. За логистичиня парк във Варна вече има сключени сделки за наеми за първите 3 сгради.

Хубаво е, че на нашия пазар на офисни и логистични площи вече има конкуренция между проектите, каза Атанас Гаров. За 2008 г. на пазара ще излязат около 100 000 квадрата офиси. Това ще даде възможност на наемателите да избират. Най-големи шансове да не загубят ще имат качествените проекти, отговарящи на съвременните стандарти в тази област, уточни той.

Средна площ, в кв. м на глава от населението, на бизнес площи в някои столици на Централна и Източна Европа:
 търговски логистични
Будапеща 0,39 0,487
Варшава 0,71 0,579
Прага 0,49 0,761
София 0,055 0,059

ИЗТОЧНИК: COLLIERS INTERNATIONAL