Imoti.net
Новини
Дават 1% отстъпка по ипотечни заеми на “Имоти Експо 05”
Рубрика: Актуално Източник: МониторТой добави, че след засилената конкуренция и по-рязкото намаляване на лихвите през последната година, пазарът вече е спокоен. В момента лихвата по ипотечните заеми в евро за първата година у нас се движи около 6%, а за останалия период за погасяване - между 8 и 9%. Очаквам тези лихвени нива да се запазят поне до есента, а през следващите 1-2 години да продължат плавно да намаляват, прогнозира експертът. Според него ръстът в цените на жилищата до края на годината ще е в рамките на 5-7%, най-вече за новото строителство и луксозните имоти.
По време на "Имоти Експо", което започва днес в "Интер Експо център" HVB Bank Biochim ще намали с 1% лихвите по ипотечните си заеми. Промоционалната лихва ще важи за целия период по кредитите. Клиентите ще могат да кандидатстват за нея със специални талони от щанда на банката по време на изложението, които ще важат до месец след края му.
По време на конференцията бяха обсъдени проблемите, които инвеститорите срещат у нас в областта на строителството и имотния пазар. Основните пречки според специалистите са лошата инфраструктура, както и липсата на дългосрочна визия за развитието на населените места.
Според директора на "Линднер България" и "Бизнеспарк София" Росен Плевнелиев голям проблем е липсата на Закон за етажната собственост, който да регулира отношенията между обитателите в една сграда. Така купувачът няма гаранция, че в дългосрочен план качеството и стойността на собствеността му ще се запазят, благодарение на добрата поддръжка на общите части, посочи Плевнелиев.
Сега у нас разходите по едно жилище обикновено свършват с покупката и обзавеждането му. Затова и повечето апартаменти отвътре са категория "Мерцедес", но отвън приличат на трабантче. До 1-2 години обаче пазарът ще предлага много повече възможности за покупка на жилище и добре поддържаните общи части на блока ще са сред решаващите фактори за това колко струва апартаментът ти, обясни шефът на "Линднер България". Така при два съседни блока, единият от които с олющена фасада, вехто стълбище, стар асансьор и буренясала градинка, разликата в цените на жилищата може да стигне от 20 до 40%, посочи той.
Според шефа на агенция "Виктория Инвест" Наско Атанасов подобна разлика в цените вече се наблюдава. Апартаментите в блокове с добре поддържани стълбища, фасади, с градинки и места за паркиране се продават на цени с 10-15% по-високи от тези в съседни неподдържани сгради. Подобна тенденция се усеща не само при новите сгради, но и при старите панелни блокове в "Младост" и "Люлин", посочи той. Според него тази тенденция ще се задълбочава, но разликите в цените заради този фактор ще стигнат най-много 20%.
