Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2014-12-02
Принтирай новината

Данъците през 2015 г.

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
Share Share

Въпреки неистовият стремеж на общините да повишават местните данъци и такси, явно резултатите от събираемостта, които обичайно се замъгляват в счетоводна тайна, не дават кураж на общинарите да мечтаят за повече. Според досега декларираните намерения на отделни кметове ситуацията е следната:

 - не се предвижда промяна на таксите за извършване на административни услуги от нито една община, каквито са: издаване разрешение за строеж, скици, удостоверения и други; завишаването на размера им десетки пъти през последните няколко години подтикна много хора към незаконно строителство, което стана толкова масово, че през следващите години неминуемо ще бъде узаконявано периодично.  А общинските такси по издаване на разрешение за строеж много често надхвърлят цената на проектирането по всички части, в който факт няма нито пазарна логика, нито държавническо мислене.

- не се предвижда промяна на таксите за възмездно придобиване на вещни права върху имоти и МПС;

- не се предвижда промяна на таксите за почистване, сметоизвозване и депониране на отпадъци.

- не се предвижда промяна на местните данъци върху недвижимите имоти.

- не се предвиждат данъчни облекчения за саниране на сгради, въпреки прокламираните, но неработещи програми за енергийна ефективност; все още се натрапва парадоксът, че при смяна на дограми, радиатори, отоплителни уреди с по-енергоефективни такива, както и при полагане на изолации, се увеличава данъчната оценка на имота и пропорционално – дължимите за него данъци и такси.

- не се предвиждат промени в тарифата за извършване на нотариални производства.

- не се предвиждат промени в таксите на Министерство на правосъдието, съответно таксите на Агенцията по вписванията.

Към днешна дата се очаква реакция от страна на Министерство на финансите на призива на Председателя на икомомическата комисия в НС – Петър Кънев за преразглеждане на базата, върху която фирмите заплащат местния данък и таксите за чистота. С промените в ЗМДТ беше нанесена огромна несправедливост спрямо фирмите, които бяха принудени от 2010 год. да заплащат налозите върху по-високата, между балансовата стойност и тази по данъчна, оценка на имота при определяне на широк диапазон на ставките.

  Естествено, общините радостно възприеха тавана на този диапазон и по тази причина определянето на толеранс вместо твърди ставки се яви излишно. Таванът на ставките от своя страна беше определен като по-висок от дотогавашните фиксирани промили. Тази промяна осакати финансово големия брой фирми, ползващи сгради, построени преди 15 и повече, като завишението достигна близо 10 пъти, без  това да допринесе за развитие на градската среда около такива имоти. Друга промяна пак от 2010 год. наложи облагането на нерегулирани имоти, но в чертите на градския полигон /строителни граници/ да бъдат облагани на общо основание, въпреки че такива терени нито са ползваеми /за земеделие или застрояване/, нито сами по себе си генерират някакъв отпадък, за да се ползва услуга по чистота за ползването им. Тогава в МФ битуваше идеята за тупане на брашнения чувал докато се скъса. Дали тази политика ще бъде продължена предстои да видим.

  Гояматата интрига на деня е дали ще бъде променен ЗМДТ в посока отлагане на новата методика за таксите за чистота, което е по-вероятно или пък все пак закона ще бъде приложен. Огромна е съпротивата на общините, тъй като ще бъдат принудени да събират такси за извършени реално услуги по чистотата, а не „на калпак“. Досега Законът за местните данъци и такси грубо погазваше констиуционния принцип, че такса се дължи само в законово установен размер за конкретно извършена услуга от страна на държавен или общински орган. На практика общините събираха т.нар. „такса смет“ като друг вид данък без оглед дали събираната такса е равна на цената на услугите по чистота. Ползването на тези такси от общината може да бъде само за целите, за които се събира таксата. Така например през последните години Столична община събира ежегодно около 120 млн. лева такси за чистотата, но разходва /и то предварително планирано с бюджета/ около 75-78 млн. лева за същите цели. Разликата се прехвърля към всякакви други пера, а би следвало да се съхранява като фонд, с който да бъдат намалени таксите през следващата година.

  В заключение можем да разбираме, че самото притежаване на имот ще продължи да бъде основен източник за попълване най-вече на общинските бюджети. В този случай интересът към притежаването на имот ще се запази само при рационалната му и много високоефективна експлоатация и при минимални вложения за реконструкция и поддръжка.

 

Статията подготви Борис Кумпиков.

 

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Тристаен апартамент, 186 м2

    София, Иван Вазов 1 200 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 28 м2

    София, Студентски Град 25 929 EUR
  • продава Къща, 160 м2

    Пловдив, Остромила 138 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X