Imoti.net
Новини
Цял дом в София = на 1 кв. м в Монако
Рубрика: Цените Източник: 24 часа Доказателство за това е водачът в класацията - Авеню Принсес Грас в Монако. Там квадрат апартамент се продава срещу средно 120 000 долара. На тази цена може да се купи неголям по площ апартамент, но с една от най-впечатляващите гледки в света, казват авторите на класацията. Офертата била изгодна, защото преди година той е струвал умопомрачителните 190 000 долара за кв. мНа пазара в момента например се предлагал четиристаен апартамент от 334кв. м на Авеню Принсес Грас за 50 млн. долара. Това прави по 149 000 долара на кв. м. В тази цена не била включена терасата от 220 кв. м.
"Едва" 100 000 долара върви квадратът на ул. Шмен дьо Сен Оспис в Кап Фера, Южна Франция. Улицата се нарежда на второ място по скъпотия. 15-те къщи на тази улица са известни с невероятната гледка към Средиземно море, която предлагат.
Прословутото Пето Авеню в Манхатън, Ню-Йорк, заема трета позиция. Там жилищата се продават по 72 000 долара за кв. м. Така една от най-популярните улици в света запазва мястото си от миналата година, въпреки че цените през последните 12 месеца там се понижиха.
С около 7000 долара по-евтини са жилищата на Кенсингтън Палас Гардън в Лондон. Там квадратът струва средно 65 000 долара. Улицата в британската столица също запазва позицията си от миналата година, макар цените да са паднали с между 15 и 20%.
Друга голяма европейска столица - Париж,и нейното Авеню Монтене под номер пет в класацията. 54 000 долара са необходими за покупката на 1 квадрат имот. На тази улица притежават къщи някои от най-богатите хора в света. Брокерите почти не отчитат изменение в цените спрямо миналата година.
И Швейцария присъства в подреждането. В ски курорта Сен Мориц на Виа Сурветаимотите са по 45 000 долара за кв. м. Тази цена отрежда на улицата шесто място. Тя е и единствената в класацията, на която цените отчитат ръст от 18% спрямо цената през 2008 г. Поскъпването се дължи главно на засиления интерес на много богати клиенти, особено от Великобритания.
Жилищата на Виа Ромацинио в Порто Серво на италианския остров Сардиниядържат цени от 42 000 долара за кв. м. Улицата се нарежда сред първите 10 за първи път. На нея се намират вилните имоти на най-богатите италианци и много руски милиардери.
Азиатското присъствие в класацията е на Севън роудсв Хонконг. Там нивата са 40 000 долара за кв. м. През изминалата година улицата заемаше второ място с цени от 121 000 долара за кв. м но след октомври миналата година търсенето и цените рязко се понижиха.
Престижната московска улица Остоженкасъщо се отчита с 35 000 долара за кв. м. Много от най-богатите руснаци притежават апартаменти там. Улицата е част от така нареченатазлатна миля на Москва.
Най-евтини от топ 10 са жилищата на Уолсели роуд, Пойн пайпър, Австралия. Квадратният метър върви по 28 000 долара. Имотите успяват да запазят цените си заради стабилната австралийска икономика и силната местна валута. Повечето брокери смятат, че цените са високи, но пазарът остава зависим от липсата на предлагане.
Като цяло стойността на луксозните жилища в челната десетка в света се е понижила с 12% през изминалата година, отчитат авторите на класацията. Според тях Европа се справя с кризата по-добре в сравнение с американските и развиващите се пазари.Цените на нелуксозните имоти в Лондон и Ню Йорк са поевтинели между 20 и 30%.
На “Витоша”апартаментите паднаха до 1500 евро/кв. м
Най-престижният булевард у нас есофийският "Витоша". В продължение на години той бе синоним за скъпи жилища, офиси и магазини. Продажните и наемните цени удряха рекорди. Заради кризата обаче и там започна да се отчита спад. Жилищата например поевтиняха до средно около 1500 евро/кв. м. Преди 1-2 г. струваха поне 2000-3000 евро/кв. м. Имаше и отделни предложения за по-луксозни апартаменти, които доближаваха 5000 евро/кв. м.
Най-скъпи винаги са били и продължават да са имотите в частта на "Витоша" между Съдебната палата и НДК. Там до неотдавна имаше оферти за жилища над 1 млн. евро. Освен местоположението важни за цената са състоянието на имота и на сградата, в която се намира. Най-добре се котират ремонтираните и добре поддържани кооперации с асансьор. Определящи са още етажността, състоянието на входа, съседите.
В последните години офертите за продажба на апартаменти на "Витоша" бяха изключение. Сега все по-често по сградите се виждат надписи "Продава се". Интересът в момента обаче е слаб. Заради кризата и неяснотата за работата и доходите си повечето купувачи изчакват.
Към сделка пристъпват само тези с готови пари, които успеят да си договорят изгодна цена. Силен интерес няма и към апартаментите в сградите на "Витоша", които са превърнати в офиси. Техните нива също паднаха до около 6-8 евро/кв. м месечно. По-високи - до 20 евро на квадрат, са нивата в новите сгради по пресечките на булеварда.
Освен цените на жилищата и офисите наемите на магазини също започнаха да падат - от средно 130 евро/кв. м преди около година до под 100 евро/кв. м месечно сега. Все повече собственици са склонни да предоговарят нивата. Актуализацията била наложителна, защото приходите от продажби на търговците паднали, а освен това високите наеми не били оправдани в ситуация на криза.
