Новини за недвижими имоти
Чуждите фирми трудно намират офиси у нас
Рубрика: Цените Източник: МониторВ София цените на офисите са стабилни, коментира изпълнителният директор на "Елта консулт" арх. Валери Левиев. По думите му тенденцията за понижение на цените се компенсира с излизащите на пазара нови офис площи, които са от висок клас. Месечните разходи за наемане на един квадратен метър в София са 18.50 евро. В разходите за наемане се включват управлението на имота, таксите за охрана и консумативи. Около 300 хил. кв.м е офисният пазар от висок клас в българската столица, каза арх. Левиев.
В доклада на CB Richard Ellis се посочва, че наемите в Лондон се покачват с 8% през второто тримесечие на 2004 г., което контрастира с падащите наеми в Париж, Мадрид и Милано. Според американската компания това различие не е неочаквано в повратната точка на икономическия цикъл, когато пазарите ще поемат в различни направления.
Според офисите на CB Richard Ellis в 15-те европейски страни наемният индекс почти спря да пада през второто тримесечие на годината. Индексът отчита понижение от 0.2% през второто тримесечие, което е най-малкото от 2001 г. Наемите във водещите сгради в Париж паднаха с 2% поради намалено търсене в централните райони. Най-високите наеми в Милано са се понижили с 3%, подобен е спадът в Мадрид, Барселона и Стокхолм. Брюксел е изключение със скок на наемите от 9%, което се дължи на растящия престиж на града като столица на Европейския съюз.
До края на годината се очаква общият обем на наемане на офиси в Европа, Близкия изток и Азия да порасне. Лизинговите схеми ще бъдат все по-малко плодотворни и наемите вероятно леко ще се покачат през 2005 г., прогнозират от CB Richard Ellis. Според компанията има пряка връзка между националната икономика и силния наемен пазар. Това, което се наблюдава в Испания и Англия, се реализира на по-ниски нива в Германия, Франция и Холандия, се посочва в доклада.
- - -
Наемни цени на офис площи
град | разходи за наемане (евро/кв.м) |
Лондон | 131.23 |
Париж | 62.01 |
Москва | 48.92 |
Милано | 44.87 |
Брюксел | 36.67 |
Рим | 36.66 |
Атина | 35.03 |
Вашингтон | 34.61 |
Варшава | 31.52 |
Ню Йорк | 28.25 |
Берлин | 25.60 |
Прага | 25.56 |
Виена | 24.74 |
София | 18.50 |