Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Чужденци търсят по-евтини луксозни квартири
Рубрика: Цените Източник: МониторКонюнктурата на наемния пазар на луксозни апартаменти напълно обзаведени и оборудвани показва, че пада търсенето на имоти от най-високия сегмент, а нараства търсенето на жилища от по-ниския, каза още Дяков. Затова в новия ни проект в кв. "Изгрев" максималният наем е 1400 евро. Но затворените комплекси остават най-предпочитани от добре платените чужденци. Мисля, че този тип имоти нямат алтернатива на пазара, уточни той.
Според бизнесмена най-големият проблем на чужденците, работещи в София, са задръстванията и паркирането. Затова сме се насочили да инвестираме в зони, които са близо до сгради с концентрация на работни места на чужденци, каза той. Подобен е проектът ни с 18 апартамента в кв. "Изгрев", който е недалеч от офисния център "Интерпред" и посолствата в квартала и съседния "Изток". В момента сме инвестирали в общо 150 апартамента в 9 района на столицата. Два от тях са в центъра - на бул. "Мадрид" с 37 апартамента и на ул. "Владайска" близо до земеделското министерство със 7 жилища, които са в процес на изграждане, уточни Дяков.
Оптималният брой апартаменти в луксозни жилищни сгради е 15-20, каза още генералният директор на Cleves. По-големи сгради трудно се управляват и се увеличават рисковете за наемателите, а и не са по-вкуса на чужденците, защото те предпочитат спокойствието, добави той.
Българската икономика е доста по-стабилна от останалите на новите страни членки в ЕС и затова ние продължаваме да инвестираме тук, каза един от управителите на Cleves Веси Крайтън. Безработицата в страната не е много висока и София е град, предлагащ достатъчна сигурност за чуждите граждани. По наша информация в България работят 10 000 чужденци, като най-много са от САЩ, Турция, Гърция и Германия, уточни той.
Според британеца клиентите държат много на комфорта и ефективността на имота. Почти всички искат веднага след влизането си в жилището да могат да ползват интернет, както и обзавеждането да е на ниво. Наемателите искат жилището им да се намира близо до работното им място, да имат удобни комуникации.
Офертите в сегмента не са много
Предлагането на напълно и добре обзаведени жилища с осигурено паркомясто и интернет в София не е голямо, сочи статистиката. Справка в сайта imoti.net показва, че в момента на пазара в столицата се предлагат трийсетина гарсониери, отговарящи на тези изисквания, около 400 - двустайни, 250 - тристайни, 150 - четиристайни и около 40 - мезонета.
Едностайните апартаменти от сегмента се оферират за наемане от 400 до 1000 евро. Най-изгодно може да се вземе квартира на първи етаж в центъра на ул. "Хан Аспарух". Най-високата оферта е за жилище на 5-и етаж в луксозна кооперация на кръстовището на булевардите "България" и "Гоце Делчев".
Двустайните се предлагат под наем от 700 до 1700 евро. Най-малко пари се искат за апартамент от 90 квадрата в затворен комплекс в кв. "Изток". Най-високият обявен наем е за имот в същия квартал за апартамент от 60 квадрата.
Тристайните от сегмента се оферират за наемане от 1000 до 3000 евро. Най-високото предложения е за жилище от 172 квадрата в центъра. Най-евтино може да се арендова апартамент от 147 квадрата в нова кооперация с охрана в кв. "Иван Вазов".
