Новини

Ценовият балон на пазара за елитни жилища ще се спука скоро

За възможността съвсем скоро ценовият балон на пазара за елитни жилища в Москва да се спука пък пише вестник "Ведомости". Той приема като основна причина петорното им "пренагряване", в сравнение със средно-европейските.

Това твърдение се базира на изказването на президента на "Альфа-банка"- Петр Авен, че "стойността на елитните квартири ще падне в пъти".

"В Русия съотношението на стоймостта на елитните жилища в пределите на московското "Садовое кольцо"'/примерно с площ от 100 кв. м./ към ВБП на глава от населението е 1: 155,7, в Украйна е 1: 99, в големите европейски страни е по-малко от 1: 30, а в Германия е 1: 5,9" се аргументира руският финансист.

Освен това, според него, "в Москва цените на жилищата са петортно по-скъпи от средно-европейските заради спекулантите, защото 40-50% от квартирите са закупени не за живеене, а за препродажби."

Експертите са единодушни, че още от времето на съветския дефицит, руснаците купуват жилища, считайки че по този начин, влагайки парите се в недвижимости, ще могат най-сигурно да се предпазят от инфлацията и всякакви кризисни финансови ситуации.

Търговците на елитни недвижими имоти в Русия признават, че цените падат, но все пак, не са съгласни с прогнозите на Авен, отбелязва вестникът.

Защото, както напомня експертката на "Дон-строя" Екатерина Куканова, "недвижимите имоти, за разлика от парите и акциите, не се превръщат в хартийки."

"Къде точно недвижимостите няма да поевтинеят- със сигурност това ще бъде в центъра на Москва- цените може леко да се променят, но никой няма да се мине да продава евтино",- счита тя.

Също, като у нас, нали.

Радослав Михайлов