Новини за недвижими имоти
Цените в София варират от 600 до 1200 евро/кв.м.
Рубрика: Цените Източник: МониторСпоред нея значение за цената освен локацията има и видът строителство, на колко години е сградата, в какво състояние е имотът и общите части на сградата, дали има асансьор и на какъв етаж се намират, топлоизолация и нуждата от допълнителна инвестиция за подобрения, функционалност, достъп до имота, инфраструктура и урбанизация в района, наличието на обществен транспорт и добри комуникации. „При някой имоти видът отопление също оказва влияние на пазарната цена, която може да се вземе. Социалната среда също е фактор, особено за по-луксозните имоти. Липсата или наличието на гараж към по-голям имот (с повече от 2 спални) също би могло да повлияе на пазарната цена, която купувачът е склонен да заплати. Допълнително би оскъпило имота наличието на луксозни довършителни работи и обзавеждане”, смята Перфанова.
По думите й при сделките на свободния пазар най-голямо влияние оказва и сравнението с подобни сделки реализирани в района, в близък период от време. „Конкурентното предлагане в един квартал не трябва да се пренебрегва и е хубаво да се изследва, преди да се определят офертните цени за продажба или отдаване под наем на даден имот, за да се прецени къде седи на пазара исканата цена и дали, така определена, тя ще привлича клиенти, или ще ги изпраща към конкуренцията”, коментира Перфанова.