Новини за недвижими имоти

Цените падат през август!!!

Според тях растежът на БВП за цялата година ще бъде около 7-7.5 на сто. Този растеж би могъл да бъде по-нисък в условията на несигурна международна среда, забавяне на растежа в основните ни партньори и в случай, че очакванията ни за добра селскостопанска реколта не се оправдаят, посочват експертите.

Икономическият растеж за първото тримесечие на тази година бе 7 на сто. Растежът на добавената стойност общо за икономиката се ускори на 7.6 на сто за първото тримесечие на 2008 г. (при 5.6 на сто за същия период на 2007 г.). Решаващ принос за това имаше динамиката в сектор "Услуги", чийто растеж се е удвоил на годишна база (от 3.6 на 8.3 на сто), добавят от ЦИР.

Растежът в индустрията се забави, но остава висок (от 10.1 на 7.7 на сто), аграрният сектор се е понижил с 1.6 на сто под нивото си от първото тримесечие на 2007 г., когато е отбелязал минимално нарастване с 0.3 на сто. Наблюдава се забавяне на растежа на вътрешното потребление (растежът на потреблението на домакинствата се е забавил от 6 на 4.7 на сто, на инвестициите - от 35.9 на 15.5 на сто).

Същевременно се ускори растежът на износа на стоки и услуги (от 3.7 на 9.2 на сто) и значително се забави растежът на вноса (от 14.7 на 5.8 на сто). Ускоряването на реалния растеж на общия износ през първото тримесечие се дължи изцяло на ускоряването на растежа на износа на стоки (от 2 на 11.7 на сто), защото износът на услуги намалява реално с 1 на сто при 11 на сто ръст за първото тримесечие на миналата година. При вноса забавянето на растежа се дължи на забавяне на растежа на вноса на стоки (от 15.9 на 5.1 на сто) и същевременно се запазва растежът на вноса на услуги (на около 8.5 на сто).
Продължава да се влошава дефицитът по текущата сметка, макар и с по-умерени темпове, смятат ЦИР. Като дял от БВП, дефицитът за петте месеца на 2008 г. нараства сравнително умерено (от 8.9 на 9.3 на сто от годишния БВП), но покритието му с преки инвестиции се е влошило - от 78.1 на 55.7 на сто.

Влошаването на дефицита на текущата сметка (с 473 млн. евро) се дължи на нарастването на дефицита по търговското салдо (с 664 млн. евро). Положителен принос за петте месеца на 2008 г. имаше само нарастването на положителното салдо по статията "Текущи трансфери" (с 277 млн. евро).
Подобряването на положителното салдо по текущите трансфери се дължи на значителното нарастване на постъпленията от Европейския съюз - до 398 млн. евро при едва 42 млн. евро за петте месеца на 2007 година.

Засега няма изгледи дефицътът по текущата сметка да бъде намален. Българската икономика е с висока енергийна интензивност и силна зависимост от вноса на суровини, а при сегашната конюнктура на пазара и растящите цени увеличението на вноса е неминуемо, смятат в ЦИР. България продължава да привлича значим поток преки чуждестранни инвестиции, независимо от глобалните финансови сътресения.

По предварителни данни на БНБ, влезлите в страната инвестиции за периода януари-май (1705.3 млн. евро) са по-малко от тези през 2007 г., но това според ЦИР е резултат от забавяне в отчитането. Не се очаква сериозно намаляване в притока на такива инвестиции в близко бъдеще. Дори забавянето в инвестирането в недвижими имоти не е толкова значимо, колкото предполага разразилата се световна финансова криза.

 
Причина за поддържане на високото равнище на приток на преки чуждестранни инвестиции са високият икономически растеж в страната, икономическата и финансова стабилност и потенциалът на пазара за развитие на нови производства и сфери на обслужване, както и благоприятните условия за бизнес, които откриват пътя за пренасочване на производствена дейност от други страни, се посочва в анализа на икономика, подготвен от ЦИР и оповестен чрез БТА.

През второто тримесечие темповете на инфлация се забавиха в условията на затихване на ефекта от високите цени на храните, при които през май и юни беше регистрирана обичайна сезонна дефлация. Тя допринесе за намаляване на ефекта от нарастващите цени на горивата и през юни бе регистрирана обща дефлация в размер на 0.2 на сто.

Според малката потребителска кошница дефлация има още през май, а за юни тя е 1.3%.

 През втората половина на годината може да се очаква нарастване на потребителските цени, най-вече под въздействието на по-умерена динамика на международните цени на храните и непредсказуема динамика при горивата, смятат експертите от ЦИР.

Възможно е да има дефлация по индексите на "голямата" и "малката" потребителска кошница и през август. До края на годината не се очаква повече от 7-8 на сто натрупана инфлация (декември спрямо декември).

Същевременно НСИ разпространи резултатите от последното проучване на бизнесклимата, от което става ясно, че мениджърите у нас очакват леко забавяне на конюнктурата и ръст на цените. Само в строителството очакващите покачване на цените вземат превес.

През юли 2008 г. общият показател на бизнес климата се понижава с 0.9 пункта в сравнение с предходния месец, което се дължи на по-ниските оценки на мениджърите в търговията на дребно и сектора на услугите.

Все пак, бизнесклиматът остава благоприятен и над дългосрочната средна, успокояват експерите.