Новини за недвижими имоти
Цените на земята в Троянско се върнаха 2 години назад
Рубрика: Цените Източник: Монитор В гр. Априлци, селище, станало хит сред купувачите на ваканционни имоти в Балкана, сега терените за застрояване се оферират от 32 лв. до 29 евро за квадрат. Най-евтино - за 21 000 лв., се продава малък парцел от 648 квадрата. Най-високата обявена цена от 1,95 млн. евро е за терен от 66 228 квадрата с готов проект за изграждане на 86 къщи с 236 апартамента.Подобен проект се продава и в с. Рибарица, където върху терен от 8000 кв. м може да се изгради комплекс с РЗП от 5000 квадрата с 52 апартамента, ресторант и СПА център. Имотът е с одобрени работни проекти и разрешение за строеж.
Друг район, където доскоро имаше немалко търсене, около яз. "Сопот" в с. Голяма Желязна, средните цени на парцелите остават на нивата отпреди 2 години, сочи статистиката. Сега за най-евтиното петно в селото се искат 7700 евро, а за най-скъпото, което се намира на 500 м от водохранилището - за 63 000 лв.
Терените за застрояване в Орешака са увеличили с малко средните си цени за последните 24 месеца. Сега офертите са в широки граници от 20 до 83 евро за квадрат. Най-малко пари - 12 760 евро, се искат за парцел във вилната зона, с разрешена плътност на застрояване от 35%. Най-високата цена - от 125 000 евро, е обявена за промишлен имот от 1500 квадрата с останали върху него стари сгради.
В с. Чифлик предлагането в сегмента е малко и офертите са от 10 до 145 евро за квадратен метър, сочи статистиката. Най-евтино - за 12 400 евро, се продава терен от 1240 кв. м на 800 м от хотелите. Най-скъпо - за 68 000 евро, се оферира парцел от 4843 кв. м.
В с. Шипково, известно с минералните си извори, най-евтиният терен се продава за 26 500 лв. Най-високата цена от 150 000 евро е обявена за поземлен имот от 4155 квадрата с кръчма и бунгала и разрешена плътност на застрояване от 85%.
С поевтиняване от около една пета и ниско предлагане на терените в регулация се характеризира конюнктурата през последната година в селата около Банско, сочи статистиката. Най-голям е спадът на средните цени в Баня - 34%. В това село е и най-високата оферта в района за поземлен имот. За терен от 22 200 квадрата с разрешено застрояване от 30 процента се искат 1,76 млн. евро.
Предпочитат се имотите близо до главните пътища
В малките селища около планинските курорти купувачите предпочитат да инвестират в имоти, разположени близо до пътищата, казват брокери. Причината е, че в тези райони пътната инфраструктура не е добре развита и особено през зимата придвижването е рисковано.
При срива на търсенето в момента по-добри шансове за продажба имат имотите в селища с минерален извор като Добринище, край Банско и Шипково, Троянско. Според експерти от агенциите за недвижими имоти засега най-нисък е интересът към големите терени за изграждане на апартаментни комплекси или ваканционни селища. Дори тези с готови проекти и разрешителни за изграждане още доста време ще чакат инвеститори.
Няколко фонда в западни страни са изявили интерес към нашия пазар, но засега изчакват. Спекулативните индивидуални инвеститори също са в очакване на по-нататъшен спад на цените в българските курорти.