Новини

Цените на жилищата в Еврозоната притихват

 Лондонската финансова къща Barclays Capital прогнозира, че тази година средните цени на апартаментите в тези страни ще се повишат едва с 4.3 на сто. Това е най-ниското увеличение от въвеждането на еврото преди 8 години.
През последните години имотите в Еврозоната поскъпнаха значително, повлияни от ниските лихви, които насърчиха икономическото развитие. Но Испания и Франция вече отчитат рязко забавяне на скоростта. В Ирландия цените тази година ще се повишат с по-малко от процент, сочи анализът на Barclays Capital.
Финансовите експерти коментират, че Европейската централна банка (ЕЦБ) вероятно е подценила забавянето на темпото на жилищния пазар, както и последиците от това за икономическото развитие на региона. Спадът в жилищното строителство ще се отрази негативно на икономики като испанската, която процъфтяваше заради голямата строителна активност. Броят на заетите в сектора на строителството в Еврозоната нарасна с 400 хиляди миналата година и формира около една пета от общото нарастване на заетостта. Намаляването на сделките ще доведе и до понижение на търсенето на домакински уреди и мебели, тъй като по-малко потребители ще обзавеждат домовете си. Ще се понижи и потребителското доверие, което обичайно се регистрира при нарастване на цените.
Малка е вероятността обаче средните цени на жилищата в Еврозоната да отбележат значителен спад, а и няма изгледи икономиките в региона да изпаднат в затрудненото положение, което сполетя щатския пазар на високорискови ипотеки.
В същото време прогнозите за България, с които излизат част от чуждите анализатори, са по-скоро оптимистични. Въпреки че нивата на доходност от имоти започнаха да се понижават, страната ни ще продължи да бъде атрактивна за инвеститорите. Търговци на имоти очакват до края на годината да бъде отчетено поне 10-15 на сто увеличение на цените.
Докато икономиката е във възход, цените на жилищата също ще нарастват. Пример за това е Ирландия, където цените на апартаменти, вили, офиси, магазини и складове растат неотклонно вече повече от 17 години. От 1995 г. досега стойността на имотите в Ирландия се е покачила с 253%, посочва румънската телевизия Реалитатя, цитирайки данни на сайта Глобал пропърти гайд.

Нарастване на средните цени на жилища (%):

Година Франция Германия Ирландия Италия Испания Еврозона 
2003         11.8           -1.2             15.9           10.2        17.6          7.3 
2004         15.2           -0.8             11.6           10.4        17.4          8.5 
2005         15.3           -0.1             11.8            8.1         14             8.8 
2006         12.1            0.5             13.4            6.7         10.4          7.6 
2007*        6.6             0.7              0.8             4.3          4.4           4.3 

*Прогноза на Barclays Capital