Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Цените на двустайните и тристайните в кварталите се движат в различни посоки
Рубрика: Актуално Източник: Пари През януари тристайните в "Изток" са били обявявани на цена от 1828 EUR/кв. м, през май поевтиняват до 1506 EUR/кв. м. Според специалистите в бранша високите цени на този квартал вероятно са довели до намалено търсене, заради което продавачите са свалили цените на продаваните апартаменти. Другата възможна причина е, че немалко от апартаментите в "Изток" се предлагат с обзавеждане, което ги оскъпява. С около 100 EUR поевтиняват двустайните в центъра, показват данните на сайта.Разнопосочни цени
За първите пет месеца на годината цените на жилищата в София се движат вече в различни посоки, а не само надолу. Повишението, общо взето, е около 30-40 EUR, но все пак съществува. Това се отнася и за други градове на страната. Например в Пловдив нещата стоят още по-категорично - от пет района на града при сравнени 10 цени съответно на двустайни и тристайни апартаменти най-голямата разлика в посока поевтиняване от януари до май 2010 г е 46 EUR на кв. м. Единствената съществена разлика със столицата е в това, че само една от десетте цени е по-висока през май в сравнение с януари. Обяснението е, че случващото се на пазара за имоти в София отива в провинцията с известно закъснение от шест-осем месеца, твърдят от imoti.net.
Продавачите са повече
Предлагането все още надхвърля значително платежоспособното търсене и това едва ли ще се промени в следващите 12 месеца. Добрата новина за участниците на пазара е свързана със стабилността на цените и предсказуемостта на тяхното развитие в сравнително дълъг период от 10-12 месеца. Днес всеки, който иска да купи или да продаде имот, може да си направи сметката много по-точно, отколкото през 2007-2008 г., когато нервността и горещите пари от лесните ипотечни кредити правеха цената непредсказуема до последно, обобщават от imoti.net.
Центърът и "Яворов" са най-скъпи от 8 години
Знаете ли кое е общото между 2002 и 2010 г. на пазара за имоти в София? Това, че най-скъпите квартали според офертите "продава", регистрирани в портала imoti.net, са едни и същи - център и "Яворов". Така че ето нещо, което за последните 10 години не се е променило въпреки динамиката на развитието на пазара. Дали това е добро за участниците в него, те трябва сами да преценят. Ние им показваме какво се е случило, те взимат решение за своята търговска политика и подход към клиентите. Нивата на цените също са интересен материал за размисъл. Разбира се, преди осем години квадратен метър в централната градска част е струвал 320 EUR, днес офертите показват стойности от 1200-1300 EUR на квадрат. Важно е обаче друго - съотношението между цените в отделните райони. Така например един квадратен метър тухлено жилище в "Яворов" струва колкото два в панелния "Люлин" 2 и през 2002 г., и днес.
Амброзио Йорданов, собственик на портала imoti.net
