Новини за недвижими имоти
България втора след Ирландия по спад на жилищните цени
Рубрика: Актуално Източник: Investor.bgПроучването на портала се базира на данни, коригирани спрямо инфлацията, което дава по-реалистична картина от обикновено по-оптимистичните номинални стойности. За България са използвани данните на НСИ, според които средното намаление на пазарните цени на жилищата у нас през първото тримесечие на годишна база е 5,6%. От 39 страни, за които са налични данни за жилищните цени за годината до края на първото тримесечие на 2011 г., в 16 е регистриран ръст на цените (след корекция спрямо инфлацията) и в 23 е отчетен спад.
Така че за годината до края на първото тримесечие общата тенденция е към понижение, коментират анализаторите на портала. Въпреки това жилищните пазари навлязоха в период на относително спокойствие. Големите ценови спадове от последните три години приключиха. Същевременно бързото възстановяване от резките понижения в отделни пазари като балтийските като цяло се изчерпва.
Остават обаче причини за притеснение. През първото тримесечие жилищните цени са нараснали спрямо предходното в 12 страни (след корекция спрямо инфлацията) и са се понижили в 27. Дали това е сезонно явление? По-скоро не. През първото тримесечие на 2010 г. жилищните цени се повишиха в 20 страни и паднаха в 16. Затова тези понижения са обезпокоителни в известна степен. С ускоряването на инфлацията и повишаването на лихвите ситуацията надали ще се подобри.
За България отчетеното от GPG понижение на цените през първото тримесечие спрямо предходното е 4,4%, като то също е сред най-големите в проучването. По-голям тримесечен спад е отчетен само в Тайланд (-4,6%). Тези данни също са коригирани спрямо инфлацията.