Новини за недвижими имоти
България - слънцето още грее на пазара на имоти
Рубрика: Анализи Източник: ДневникНа базата на сравнение на няколко основни фактора, сред които цена на квадратен метър, годишна доходност от отдаване под наем, данъци, разходи за транзакция, брутен вътрешен продукт и законодателна рамка, София е поставена на трето място в Южна и Източна Европа след Братислава и Истанбул.
Високите изисквания за членство в Европейския съюз задвижиха редица реформи в България, се казва в проучването. Годишната брутна доходност от наем в София е средно около 10,6%, сочат данните на GPG.
„Цените на жилищата в София са все още ниски, средно 1 042 евро за квадратен метър, данъкът върху капиталовата печалба е нулев, а данъците върху доходи от наем са в средните нива за Европа. Твърде високи са обаче разходите за приключване на транзакцията – от 24,8 до 26,6%“, се казва в проучването.
Словакия е определена като най-атрактивната инвестиционна възможност в региона заради ръст на БВП от 8,7% за 2006 г., висока доходност от отдаване под наем на жилище в Братислава (9,47% брутна доходност от апартамент с площ 75 кв. м и 10,06% за 120 кв. м), ниски разходи за приключване на транзакцията и ниски данъци.
Второто място се заема от Турция поради редица причини, сред които законодателни промени в края на 2005 г., които улесняват покупката на недвижими имоти в страната, брутна доходност в центъра на Истанбул между 6 и 7,6% и стабилен икономически ръст.
Четвърто и пето място се заемат от Румъния и Унгария. Молдова и Украйна заемат 6-то и 7-мо място.