Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете Потребителско име и парола.

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: Редактирате, Активирате и Изтривате вашите оферти, Активиране Известия за обяви

Автоматично известяване по емайл за нововъведени имоти в базата данни,според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини

НовиниПреглед на новина

Новини

2004-03-25
България - Обетованата земя за инвеститорите
Принтирай новината

България - Обетованата земя за инвеститорите

Рубрика: Цените Източник: imoti.net
Share Share

Сега е моментът да инвестирате в недвижим имот в България - такъв беше основният извод на седмата международна конференция на CERЕAN (Мрежа на асоциациите за недвижими имоти от Централна Европа). Организацията обединява брокерите на недвижими имоти от Албания, България, Чехия, Унгария, Полша, Румъния, Русия, Словакия и Украйна. Всяка година техни водещи представители се събират и обсъждат общите проблеми на тази професионална гилдия, правят преглед на състоянието на пазара на недвижими имоти в отделните страни и в региона като цяло.
Цените на имотите в България са стигнали дъното. Те опират до себестойността на строителството, а много често падат и под нея - заяви на откриването на конференцията Ник Маринов - председател на Агенцията за чуждестранни инвестиции. Преди да постъпи на тази държавна служба Маринов е работил двадесет години като брокер на недвижими имоти в САЩ. Затова би трябвало да се вярва на неговата оценка, че който инвестира в този момент в България, скоро ще брои печалбите.

Тази оценка впрочем беше споделена и в изказванията на гостите от САЩ - представители на най-многобройната и най-мощната финансово национална организация на работещите в областта на недвижимите имоти. Като основен аргумент в техните очи освен ниските цени изпъкват политическата стабилност и добрите перспективи на България за присъединяване към Европейския съюз.

Конференцията беше удобен повод да се сравнят равнищата на цените в отделните страни. Класацията естествено се води от най-големите страни. Както сподели Александър Романенко - председател на асоциацията от Санкт Петербург преди кризата от 1998 г. средната продажна цена в неговия град е била 597 USD/кв.м. Преди три години цените се сриват с около 40%. Следва бавно възстановяване и цените вече отиват към предкризисното равнище, като днес се колебаят около 500 USD/кв.м. Елитните жилища в центъра вървят по 1200 USD, тези с отлично разположение - по 750-900 USD/кв.м, а в обикновените квартали - по 450 USD. Върха достигат отлично ремонтираните жилища в най-елитните части на центъра с 2500 USD/кв.м

Още по-нагоре е Москва със средно равнище от 750 USD/кв.м. Елитните жилища в руската столица са от 2500 до 4000 USD/кв.м. Строи се много, ремонтират се стари сгради. Затова и предлагането на съвременни европейски жилища в централните части на Москва е голямо.

Съпоставими с руските са цените в страни като Полша, Чехия, Словакия. Ако отидем на юг към Балканския полуостров, спираме в Румъния. Въпреки намалението през последните две години, цените в Букурещ остават високи, особено в предпочитаната за живеене северна част на града. Продажните цени се движат в широк диапазон от 200 до 1000 USD/кв.м в зависимост от качеството. Високо равнище държат наемите на хубавите имоти - 8-12 USD/кв.м. От миналата година се увеличава търсенето на луксозни имоти. В противовес е съотношението между търсене и предлагане на офисните площи. Чуждестранни фирми построиха немалко модерни офисни сгради. Част от тях обаче дълго време се задържат свободни.

Противоречиво отражение намери политическата криза в Македония. Присъствието на контингента на НАТО и на представители на многобройни международни организации напомпа наемите в Скопие. Средно жилище върви по 600-1000 DM. Високи остават и продажните цени на новото строителство - от 800 DM до 1000 USD за квадратен метър ново жилище. Въоръжените конфликти обаче прогониха чуждестранните инвеститори от Македония. Освен от политическото омиротворяване тяхното идване в страната (както впрочем и в Югославия) ще зависи от разрешаването на чужденците да купуват свободно имоти.

На фона на горните цифри, това което предлага България наистина е впечатляващо. Продажните цени на жилищата в София вървят от 200 USD/кв.м в крайните квартали до 350-450 USD/кв.м в центъра и другите престижни райони на града. Най-елитните жилища се предлагат за 500-600 USD/кв.м. За същите пари може да се купи и офис на добро място.

Наемите в българската столица се движат от 2 до 5 USD/кв.м за обикновени апартаменти, предлагани за живеене или за офиси. По 8-12 USD/ кв.м се предлагат луксозни жилища, отговарящи на изискванията на чужденците, както и съвременни офиси. Най-скъпо по около 20-25 USD/кв.м се оферират площите в някои офис-сгради. За същата наемна цена може да се вземе магазин на добро място. По-скъпо - по 50-60 до 100 USD/кв.м се предлагат търговските площи по най-скъпия булевард "Витоша".




Валентин Съйков

ИМОТИ ООД


бул. "Скобелев" №41,
тел./факс: 02/ 9516574, 9516576,
9516578, 9516001, 9516002

Избрани имоти

виж всички
  • продава Парцел, 1808 м2

    София, Толстой 205 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 100 м2

    София, Витоша 95 000 EUR
  • дава под наем Магазин, 16 м2

    София, Света Троица 800 BGN
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
super имоти
super имоти Първата "хибридна" агенция за имоти в България
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София. Управление на Жилищни Имоти.
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Солун
Рим
Валенсия
Мадрид
Пиерия
Халкидики
Серес
Кавала
Ксанти
Родопи
Еврос
Барселона
Гранада
Тасос
Билбао
Севиля
Толедо
Палма де Майорка
Сарагоса
Малага
Аликанте
Виена
Лондон
Бирмингам
Берлин
Хамбург
Мюнхен
Ливърпул
Кьолн
Милано
Флоренция
Пиза
Дубай
Абу Даби
Панама
Букурещ
Синая
Гюргево
Москва
Санкт Петербург
Анкара
Истанбул
Измир
Одрин
Бурса
Ню Йорк
Вашингтон
Чикаго
Бостън
Хюстън
Будапеща
Сегед
Париж
Кан
Марсилия
Ница
Женева
Цюрих
Базел
Лугано
Димитровград
Белград
Пирот
Ниш
Нови Сад
Никозия
Лимасол
Ларнака
Миконос
Сифнос
Ла Олива
Лахарес
Такоронте
Антигуа
Пуерто дел Росарио
Коста Калма
Гран Тарахал
Вияверде
Текитал
Девесес
Тетир
Коралехо
Калдерета
Ла Ампуйента
Ел Котийо
Моро Хабле
Ел Маторал
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2019 Site by: Studio X