Новини за недвижими имоти
България е шеста в света по инвестиции в недвижими имоти
Рубрика: Инвестиции Източник: Монитор Перспективността на пазара в Стара Зогора привлича инвеститорите и новото строителство започна да навлиза и в периферните квартали, каза Йордана Георгиева, директор в “Адрес”. Цените, на които то се предлага се движат в диапазона 400- 410 евро/кв. м. За последната година в града се забелязва двойно увеличение на покупките на жилища с кредит. Недостигът на парцели в центъра вдигна обезщетенията до 45 на сто. Голям инвестиционен проект започна да се осъществява в западния край на града, северно от шосето за София. Там на площ от 150 дка, се изграждат над 300 броя еднофамилни и двуфамилни къщи, в затворен тип селище „Атюрен”. Началото на проекта рязко повиши цените и търсенето на парцели в района - от 4 до 8 евро за кв.м. за земеделска земя.
Оживлението на пазара на имоти в по-малките областни центрове се дължи в немалка степен на навлизането на големите търговски вериги като “Билла”, “Практикер”, “Кауфланд”, каза още Йордана Георгиева. През следващата година очаквам активизиране на пазара и по-бързо нарастване на цените в Сливен. Хит на пазара през 2007 г. обаче може да стане Благоевград. И една от причините е инвестиционният интерес, който от години съществува към Банско. През последната година се забелязва активизация на новото строителство и то в целия град, а не само в центъра.
Основният интерес на инвеститорите в Бургас през 2006 г бе насочен към сектора с бизнес имоти, към развитието на нови проекти - изграждане на складове, офисни и логистични центрове и хипермаркети, каза Катя Ценова, изп. директор на “Адрес”. Продажните цени на търговски площи с добро и отлично местоположение в Бургас варират от 1700 - 2000 евро/кв.м. Наемните цени се движат от 5до 10 евро/кв. м на месец.През 2007 г. цените на имотите в морския град ще се повишат средно с 10- 15% за различните типове имоти, прогнозира тя.
За страната очакваме да се задълбочи сегментирането на пазара на недвижими имоти, каза още Ценова. Цените ще растат бавно, като най-много ще поскъпнат луксозните имоти. Основен фактор за определяне на търсенето в този сегмент ще бъде прилежащата инфраструктура. Ще нараства търсенето на жилища в затворените комплекси. Високото темпо на строителство на нови апартаменти в някои градове ще изпревари търсенето, прогнозира още тя.
Намаляването на предлагането на терени за затворени комплекси, офис сгради и промишлени имоти, ще засилва интереса към инвестиции в земеделска земя, каза още изп. директор на “Адрес”. В момента разпокъсаността на земята влияе негативно на пазара на ниви в страната, добави тя.