Новини за недвижими имоти

България е европейски лидер в PropTech иновациите

България потвърждава регионалното си лидерство с 40% дял от пазара в ЦИЕЮИ (Централна, Източна и Югоизточна Европа) и заема престижното 4-то място сред 39 европейски държави, споделяйки позицията с Франция.

• 40% дял от пазара в Централна, Източна и Югоизточна Европа
• 69 PropTech компании на 1 милион души

Зрелостта се наблюдава основно в етапа „Пазар и сделки“ от жизнения цикъл, докато останалите подсектори все още са в ранна фаза на растеж.

България създава повече нови PropTech компании годишно от Канада, Австрия, Италия и Дания.

Как изглежда PropTech на регионално ниво в Европа

• DACH: +25.35%
• Централна, Източна и Югоизточна Европа: +17.91%
• Южна Европа: +14.78%

Концепция и обхват на PropTech в България

Това е осмото поредно издание на годишния аналитичен обзор на PropTech сектора в България. Всяко следващо издание предлага нова гледна точка към технологичния сектор на PropTech в страната.

PropTech включва дигитални решения за строителната индустрия и сектора на недвижимите имоти, включително:

• Умни сгради
• Умни градове
• Умни домове
• EnergyTech компании
• ConTech фирми
• ESG решения
• Управление на водите
• Дигитални решения за инфраструктура и комунални услуги
• Всички технологии, свързани с градската и застроената среда

В анализа от 2026 г има стратегическо разширяване на данните

• 122 източника на информация
• 3000 ръчно проверени компании
• 1314 нови компании в разширената база
• 6016 компании в основната база
• Над 9000 компании общо

Позицията на България в Европа

България повишава дела си в региона Централна, Източна и Югоизточна Европа от 30–33% до 40% към 01.03.2026 г.

Страната се изкачва до 4-то място сред 39 европейски държави по PropTech развитие.

Кои са топ 7-те европейски държави в PropTech

1. Германия
2. Великобритания
3. Испания
4. България / Франция
5. Швейцария
6. Италия

Тези седем държави генерират приблизително две трети от всички европейски PropTech компании.

Базата данни включва 6016 европейски PropTech компании, което представлява 94.2% от всички съществуващи европейски PropTech компании.

Фокус върху България

• 460 PropTech компании с български произход
• 88 нови компании, добавени в анализа за 2026 г.
• 22 PropTech компании, основани през 2025 г.

Новоосновани PropTech компании годишно: сравнение между 6 държави (2008–2025)

Всички държави отчитат спад в броя на новооснованите PropTech компании, което е ясен знак за узряване на индустрията.

Това обаче важи само на общо ниво. Някои подсектори са зрели, докато други са все още в ранна фаза на растеж.

Тази вътрешна динамика гарантира растеж в PropTech поне през следващите 4–5 години.

Любопитна бележка

Първите германски PropTech компании са основани през 2015 г., докато първата PropTech компания в България е създадена още през 1991 г.

imoti.net е сред първите PropTech решения. Платформата е създадена през 2000 г.

България е лидер в Европа

България е безспорен лидер в Европа с около 69 PropTech компании на 1 милион жители.

Следващите държави имат почти два пъти по-ниски резултати:

• Естония: 38.7
• Люксембург: 38.2
• Швейцария: 36.2
• Финландия: 33.9
• Дания: 33.0

Качествено класиране на европейските държави

Оценката не се базира само на броя компании, а и на:

• Видове PropTech решения
• Редки класове активи
• Смесени жизнени цикли
• Представяне в EnergyTech, ESG, Water Management и Material Science

Най-добри държави по брой EnergyTech компании

Германия е безспорен лидер в EnergyTech решенията в Европа.

• 106 решения в основната база данни
• Следващите три държави имат два пъти по-малко EnergyTech компании

Първата аналитична платформа за EnergyTech

През октомври 2025 г. е представена първата европейска аналитична платформа за EnergyTech.

Тя позволява:

• На компаниите да откриват точните EnergyTech решения според бизнес модела си
• На EnergyTech фирмите да сравняват конкуренцията си в 36 държави
• Да се измерва конкурентният натиск
• Да се анализират най-добрите комбинации от бизнес модели
• Да се установи в кои държави EnergyTech компаниите се провалят най-често

Платформата:

• Съдържа 782 EnergyTech компании
• Включва данни за американски EnergyTech компании, работещи в Европа
• Предоставя статистика за 36 държави и 26 бизнес модела

Източник

PropTech Bulgaria | CSEE PropTech:

• Притежава най-голямата база данни за европейски PropTech компании
• Разширената база данни надхвърля 9000 компании към 01.04.2026 г.
• Организацията работи повече от 10 години
• Издава годишни анализи за 39 европейски държави от 5 години насам
• Анализира PropTech сектора в България и ЦИЕЮИ вече 8 години