Новини за недвижими имоти

Бум на сделките със стари апартаменти

В София такива имоти могат да се намерят в големите панелни комплекси. В провинцията има раздвижване на пазара, защото цените, особено в по-малките областни центрове, са доста по-ниски, отколкото в столицата. Там с пари, в с които в София не е възможно да се купи нищо, може се купи приличен апартамент”, уточнява той.

Според брокера една от причините за бума на покупките на стари апартаменти е силно намалялото ново строителство през последните няколко години. „Поне 60-70% от сделките са със стари жилища”, смята Константин Пандов от ЕППИ. По думите му това важи особено за гарсониерите, защото нови такива много трудно се намират. „Хората, търсещи малко жилище, не гледат дали е ново или старо защото изборът е малък. Едва около една десета от клиентите искат непременно имотът да се намира в сграда без парно”, добавя той.

„Сделките в най-ниския сегмент са много, защото хората си правят сметката, но в никакъв случай не са готови да купят каквото и да е”, смята Младен Митов от „Явлена”. По думите му правят се компромиси с площта и местоположението на имота, за да могат клиентите да се вместят в сумата, заделена за придобиване на имота, и да не им се налага да вземат по-големи заеми. „За последните месеци поне 90% от жилищните сделки са със стари имоти и една от главните причини е липсата на ново строителство”, уточни Митов.

Наско Атанасов от „Виктория инвест” е на противоположното мнение и смята, че повечето сделки са с жилища, строени след промените, като преобладава търсенето за имоти, градени след 2000 г., защото оттогава са влезли в сила по-строги изисквания за хидро- и топлоизолацията на сградите. „Само около 30-35% от сделките, които правим, са с по-стари апартаменти те са главно в най-ниския сегмент”, уточнява брокерът. По думите му за центъра на София е много трудно да се намери новопостроено жилище и там купувачите се примиряват с факта, че преобладаващата част от обявените за продажба имоти са стари.