Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Бедните гърци пазаруват имоти в чужбина
Рубрика: Актуално Източник: Expert.bgВ последно време това явление се разраства, като вече има хора, търсещи недвижими за 100 и 200 хиляди евро. До 2011 се купуваха главно имоти за 500 хиляди евро и нагоре, главно във Великобритания, но страхът от фалит и нуждата да подсигурят спестяванията си, насочва все повече гърци към пазарите на недвижими имоти в чужбина, пише GrReporter.
"Всеки ден получаваме поръчки за търсене на имоти в чужбина, дори и от пенсионери, които са взели полагащите им се пари накуп при пенсионирането и искат да ги вложат далеч от Гърция", разказва Теодорос Босдас, изпълнителен директор на Engel & Voelkers North, верига агенции за недвижими имоти, която наброява 470 агенции в 36 страни.
Според Босдас, докато в миналото вниманието се е насочвало към скъпи имоти, напоследък са се появили дебни инвеститори, които искат да купят недвижими имоти на стойност 300-500 хиляди евро. Без това да означава, че са намалели желаещите да се сдобият с имот във Великобритания на стойност 1-1,5 милиона британски лири.
На въпроса кои са тези, които имат пари да купуват имоти в чужбина, специалистите ги разпределят в следните категории: Заможни гърци. Политици, бизнесмени, корабни магнати, журналисти, търговци, художници, които купуват жилища и вили. Става въпрос за имоти на стойност от 700 хиляди евро до 1,5 милиона евро, както и за хижи в Швейцария, надхвърлящи 2 милиона евро.
Инвеститори, които купуват, за да си осигурят стабилен доход. Те влагат парите си или в жилища, които веднага дават под наем, или в големи имоти за бизнес цели, както и в такива със смесено предназначение. Има случаи, главно в Лондон, при които гърци стават акционери в компания, учредена с цел покупката само на един недвижим имот.
"Инвеститори на кризата", т. е. тези, които се страхуват от фалита на държавата. Интересуват се от жилища на стойност 80-100 хиляди евро, главно родители, които купуват вместо да наемат жилища за децата си, следващи в чужбина. Мнозина обаче купуват и апартаменти, дават ги под наем и прибират наема.
Икономическата криза и несигурността са основните причини, които тласкат към бягство гърците.
След като страната влезе в „приключението”, наречено Меморандуми, се забелязва впечатляващо увеличение на гражданите, които купуват недвижими имоти в чужбина. Официални данни за всички страни няма, тъй като много покупки се извършват в пълна тайна или чрез учредяване на дружества. Въпреки това се смята, че от 2009 насам броят на гръцките инвеститори се е утроил, а капиталите, инвестирани в недвижими имоти достигат минимум 1 милиард евро.
Най-добрата „дестинация” за капиталите на гърците е естествено Лондон, макар че през последните месеци се е увеличило значително търсенето на недвижими имоти и в Германия. Германия. Сигурността на германската икономика, високата доходност, достигаща 8% при жилищата и бързото им отдаване под наем, са сред основните причини за бума на търсенето в Германия.
Както посочва Босдас, "имаме голямо търсене от страна на дребни инвеститори до 300 хиляди евро главно за студентски жилища, но и за други жилища и магазини, които се отдават под наем веднага. В Германия човек може да намери жилища за 200 хиляди евро, но и инвестиционни имоти за 700 хиляди евро и нагоре. В добрите квартали на Берлин цената надхвърля 8 000 евро/кв.м.
Франция - Швейцария: Търсенето на имоти в тези две страни се увеличава и то не само за хижи, но и за луксозни жилища в Цюрих, Женева, Берн, Ница, Марсилия, Монако. Неотдавна гръцки бизнесмен купи къща на 100 години до едно езеро, и похарчи милиони евро, за да я ремонтира, като докара инженери, майстори и материали от Гърция. Миналата година според източници Константинос Александрос Гуландрис е купил най-скъпата мансарда на света, жилище с площ 1 600 кв.м. в Монако за сумата от 240 милиона евро.
Λондон: В продължение на повече от 20 години гърците инвестират в столицата на Великобритания. Изчислено е, че само през 2009 гърците са вложили там над 295 милиона евро, а още толкова са инвестирани през 2010. Кенсингтън, Челси, Мейфеър, Найтсбридж, Риджънтс Парк, са районите, търсени от гръцките инвеститори, а някои от тях са сред най-скъпите в света.
Апартамент с площ 50 кв.м. в Лондон може да струва и 1 милион британски лири, така че става ясно с какви средства разполагат те. Според слухове известна гръцка фамилия миналата година е купила жилище на стойност 5,5 милиона британски лири. Във всеки случай, студентските жилища до 500 хиляди британски лири са сред най-търсените.
Τурция: В Турция според изчисления 10 000 имота са преминали в ръцете на гърци. Бурса, Истанбул, Анталия и Халикарнас, са районите, за които има най-голямо търсене. По бреговете на Мала Азия се продават апартаменти с изглед към морето за 50 хиляди евро.
България: Мнозина гърци от северна Гърция са се сдобили с имоти в зимните курорти Банско, Боровец, Пампорово, където новопостроени жилища се продават на цена 400-800 евро/кв.м., а луксозните, напълно обзаведени жилища – срещу 1 000 евро/кв.м.
