Новини за недвижими имоти
Австрийци влагат 500 млн. евро в бизнес имоти у нас
Рубрика: Инвестиции Източник: Монитор Имаме интерес да изградим големи логистични центрове в районите по протежение на транспортните коридори, които ще минават през България, уточни австриецът. По подобен начин реализирахме нашите инвестиции преди няколко години в Хърватска. Освен в София, възнамеряваме да строим и в други големи градове на България, като Варна и Пловдив. Там планираме изграждането на търговски и офис сгради и хотели, допълни Вейдовски.Причината да увеличим инвестиционната ни активност в България е икономическият растеж и спадът в безработицата, каза още австрийският бизнесмен. Досега половината от инвестициите ни бяха в Австрия. Възнамеряваме 85 на сто от бъдещите ни капиталовложения извън Австрия да бъдат в страните от ЕС, а останалите в други държави, като напр. Украйна. За 2007 г. планираме инвестициите ни да достигнат 4 млрд. евро, допълни той.
В инвестиционната листа на S Immobilien има 107 обекта с обща площ над 1 млн. квадрата. Чистата стойност на завършените обекти и проектите, които се изпълняват е 1,3 млрд. евро. 55 на сто от инвестираните досега средства са в Германия и Австрия, а останалите в страните от Централна и Източна Европа. От бившите соцстрани най-голям дял от инвестициите на австрийците се падат на Букурещ 15 на сто, следван от Будапеща 11 процента и Прага с 9 на сто. София е на четвърто място със 7 процентен дял. Най-много пари S Immobilien влага в търговски центрове и офиси, съответно 33 и 38 процента, а най-малко в хотели 6 на сто.
"Иморент България", която е изцяло собственост на австрийската Immorent Aktiengesellschaft от три години оперира на българския лизингов пазар. Фирмата предлага и лизинг на имоти. Обемът на лизинговите догори е за над 2,25 млрд. лв., като делът на недвижимите имоти е 7 на сто. Така фирмата е четвърта по пазарен дял в този сегмент. Една от най-големите сделки на "Иморент България" е финансирането чрез лизинг на инвестиция от 10 млн. евро за изграждане на завод за кабели в Ямбол на японската фирма Yazaki. С подобна сума е финансиран и проектът за модернизация на производство на хартия във фирма "Костенец ХХИ".
Според Илиана Шмателка, управител на "Иморент България", лизингът дава възможност на предприемачите да разполагат с повече свободни пари,които да реинвестират в развитие на бизнеса си. Един от най-удачните примери е, след като построите хотел, да го предложите на лизинг с обратно изкупуване, каза тя. Лизинговата фирма става собственик на имота, а предишният собственик го изкупува наново на вноски, като те му се признават за разход от данъчните, добави тя.