Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-07-03
Принтирай новината

Анализи и цифри за пазара

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
Share Share
Преди дни една от големите международни  компании, които оперират у нас – Колиърс, публикува свой анализ за състоянието на пазара за имоти през първото полугодие на 2010 година. Основните изводи в него са няколко.Според анализаторите на компанията средните офертни цени в престижните квартали на столицата са започнали да се стабилизират, а в новите жилищни райони те бележат леко понижение заради слабото търсене. Престижните райони отчитат незначителен спад от 3%, като на годишна база сравнението показва среден спад от 17%. В новите жилищни райони като Витоша, Бъкстон и Манастирски ливади е отбелязан спад от 5-6%, като на годишна база той е средно 19%. И през първата половина на 2010 г. се запазва тенденцията за гъвкави предложения и атрактивни схеми за разсрочено плащане, като почти няма сделки, които се сключват на първоначално оферираните цени. Отчита се още, че като цяло поведението на купувачите бележи положителна промяна. Наблюдава се повишен интерес от страна на купувачи и реално търсене на жилищни имоти.

Сред най-често търсените жилища са апартаменти с една или две спални, като клиентите са изключително добре информирани за пазарната обстановка и подхождат към покупката на жилище с ясно изразени предпочитания и фиксирани финансови изисквания. В редки случаи купувачите са готови да инвестират над 1,000 евро/кв.м за жилище, а ценовите интервали за апартамент с една спалня са между 40-50,000 евро. За жилище с две спални тези нива се движат между 70-90,000 евро в зависимост от избрания район.

Сред важните  причини за това развитие на пазара, анализът посочва намаляването на спада на БВП /Брутен вътрешен продукт/, подобряване на условията на пазара на труда в страната и конюктурата на световните пазари за имоти. Решихме да проверим за какво точно става дума и дали изводите почиват на вярна основа.

Според данни на Националния статистически институт /НСИ/ спадът на БВП през първото тримесечие на 2010 година е 3.6% спрямо същия период на миналата година. За сравнение – през цялата 2009 година този спад на годишна база е по-голям. Точните цифри са – 2-ро тримесечие на 2009 -4.9%, 3-то тримесечие-5.4%, 4-то тримесечие – 5.9%. Ограничаване на спада с 2.3% в началото на годината е добра новина, ако тенденцията се запази, вероятно към края на 2010 може да достигнем и кота нула при спада и да започнем да мислим за увеличение през 2011 година.

Пак според НСИ разходите за труд у нас  през първото тримесечие на 2010 година са се увеличили на годишна база с 9.4%, като средната работна заплата през март е била 636 лева или с 4.3% повече от февруарската и с 9.8% повече от март 2009 година. Тоест заетите получават сега близо 10% повече от началото на 2009 година.

Освен макроикономически показатели, сред факторите за промяна на имотния пазар е и ситуацията в другите страни в Европа и света. Какво показват данните? В Германия например през първото полугодие на 2010 година инвестициите в имоти нарастват със 17.9% в сравнение със същия период на миналата огдина. В страната са реализирани около 30 000 продажби.
В Испания за периода януари – април 2010 година чужденци са закупили 6700 имота, което е ръст от 33% в сравнение с покупките им през 2009 година.

Анализ на авторитетна международна маркетингова компания показва, че в 53% от пазарите на имоти в света през периода януари-април 2010 година има ръст на цените. Лидер в това подреждане е Азия – Китай и Сингапур са най-бързо растящите пазари. На обратния полюс са Украйна и балтийските републики.

В края два въпроса, които едва ли се нуждаят от отговор. Първият – можем ли да се изолираме от общите тенденции в света, след като икономиката ни толкова много зависи от световната и европейската в частност икономика? И вторият – трябва ли, след като допуснахме грешката да не виждаме задаващата се икономическа криза около 7-8 месеца, сега да допуснем нова грешка, този път не искайки да видим, че се задава възстановяване и промяна на пазара за имоти?

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 84 м2

    София, Дружба 1 125 000 EUR
  • търси да наеме Четиристаен апартамент, 165 м2

    София, Център 1 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 98 м2

    София, Изток 349 900 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X