Imoti.net
Новини
2010 - годината на бум при търговските имоти
Рубрика: Актуално Източник: Profit.bg Като цяло печалбите в сектора ще нарастват, но е възможно цените отново да паднат през 2012 г., прогнозира Ангъс Макинтош - директор на отдела за проучвания в King Sturge.Икономика
Икономическата рецесия се оказа най-лошата от 1929 г. насам. Развиващите се икономики - Китай и Индия, останаха стабилни. Държавите, богати на петрол, също се представят добре.
Комбинацията от валутна политика, фискални разходи и спокойствието на Великобритания предотвратиха една голяма криза, но оставиха доста проблеми :
- Увеличаваща се безработица, слабо потребление и липса на финансиране в публичния сектор, които ще забавят възстановяването;
- Увеличаващите се цени на стоките (особено на петрола и хранителните продукти), подкрепени от увеличаващото се търсенето в развиващите се азиатски икономики и променящия се климат, който влияе и на отглеждането на култури, също няма да се допринесат за бързо икономическото възстановяване;
- Ценовата инфлация в търговския сектор е малко вероятна, въпреки че в САЩ и Великобритания тя ще е малко по-висока и ще задържи ниски стойностите на долара и паунда;
- Промяната в правителството или голяма раздвижване в парламента във Великобритания може да задълбочи тези проблеми.
Пазарите на имоти
- Има ясни признаци, че инвестиционният пазар е започнал да се възстановява;
- Проблемите идват от опасността инвестиционният пазар в недвижими имоти да спадне отново след няколко години
- 2010-а ще донесе най-добрата доходност от 4 г. насам, но капиталовите стойности може отново да се понижат през 2012 г.
- Наемите на всички пазари на бизнес имоти в Европа ще продължат да падат, а пазарът ще остане като цяло слаб през следващите 2 - 5 години
- Заетостта при офис площите (както и на индустриални и търговски имоти) ще бъде доста селективна през следващите едва две години
- Липсата на търсене на площи в частния и обществен сектор ще се отрази на стартирането на нови проекти през следващите няколко години
- Средните цени на жилищата са паднали повече, по-бързо и по-рано в САЩ, отколкото в останалите държави. Великобритания е почти уникална, тъй като цените на жилищата са започнали да се покачват
През 2010 средните цени на жилищата ще отчетат по-малко намаление.
