Imoti.net
Новини за недвижими имоти
2010 - година на надеждата
Рубрика: Актуално Източник: imoti.net Пазарът на елитната луксозна недвижимост като че ли първи ще излезе от кризата,прогнозират експерти на MDA DataQuick, базирайки се на проведено изследване в различни региони на света.Според тях в глобален мащаб нараства броя на сделките с имоти, чиято стойност e от няколко милиона до няколко десетки милиона долара. И дават за пример една покупка нd милиардер от Хонконг, който през май т.г. купи парцел за 233 милиона долара с намерението да построи на него няколко луксозни къщи и да ги продаде с печалба. Това е само един от белезите, че сегментът на луксозните жилища има добро бъдеще. Така, че докато обикновените хора продължават да изчакват по-добри времена, за да си купят жилище, богатите държат да подчертават своя висок социален статус, а това най-добре се постига чрез покупка на елитна недвижимост, твърдят експертите.Случаят в Хонконг не е единствения. Китай обаче си остава държавата, където търсенето на скъпи, луксозни имоти нараства с най-бързи темпове. Това е съпроводено и от ръст на цените -в Шанхай през 2009 година поскъпването на елитните имоти достигна 52% на годишна база, в Пекин - 41%.Тенденцията се запази и през първите седем месеца на 2010 година и това дори принуди китайското правителство да вземе мерки за обуздаването на цените и да повиши лихвените проценти по ипотечните кредити.
В Лондон търсенето на представителни и скъпи апртаменти от месеци превишава предлагането и това изстреля цените им до нови високи нива. В най-престижните квартали на британската столица имотите поскъпнаха през първото тримесечие на 2010 година с 20-30% в сравнение със същия период на миналата година. Отвъд океана нещата се развиват по подобен начин - за първото тримесечие на годината са регистрирани 2461 сделки на стойност от 2 до 5 милиона долара всяка.Това е с 32% повече, отколкото за същия период на миналата година. Най-много такива сделки са регистрирани в Калифорния и Ню Йорк. Изводите на експертите са, че ако 2009 година може да бъде определена като "година на страха", то настоящата 2010 е "година на надеждата".Нивото на сделки в диапазона от 2 до 40 милиона долара в Ню Йорк вече е достигнало докризисните си стойности в средата на годината и прогнозите сочат продължаващо поскъпване на луксозните имоти в следващите две години.Канада също не прави изключение от тази тенденция - в Монреал например продажбите на луксозни имоти за първата половина на годината са скочили с 300% на годишна база, в Торонто - с 263%. Най-скъпата регистрирана сделка е в околностите на Ванкувър, където имение е купено за 10.1 милиона долара.
В Индия проектите за строеж на луксозните имоти са се увеличили с 20-25% през първите шест месеца на годината в сравнение съссъщия период на миналата година.Най-скъпо се продават имотите в Мумбай, в чиито престижни райони цената на квадрат достига 6000 долара.
И накрая данни от още едно проучване,този път на аналитиците от Citi Private Bank, които са попитали своите клиенти кои ще са най-добрите инвестиции през 2010 година. Около 40% от тях са заявили, че възнамеряват да вложат пари в недвижими имоти.
