Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2007-01-23
Принтирай новината

2007 – горещите пари си отиват от пазара на недвижими имоти

Рубрика: Цените Източник: imoti.net
Share Share

Първата промяна, която вероятно ще се усети още в първите три месеца на годината, е свързана с т.нар. „горещи пари”. Това са средства, в много случаи, с неясен произход. С тях досега се купуваха имоти на всяка, дори и неразумна цена.  Неофициалното мнение на експерти от бранша е, че тези пари през 2006 са били над 1 млрд евро. По-голямата част от „горещите пари” са отишли за купуване на жилища в столицата, Бургас, Варна и Пловдив, както и за терени около национални зимни курорти. Целта на подобни инвестиции е бързото реализиране на максимална печалба. През 2007 се очаква процесът да се обърне – собствениците на имоти, закупени с такива пари, да започнат да ги продават. Прогнозира се на пазара да бъдат обявени имоти за над 1.3 млрд евро. Въпросът е - ще се намерят ли купувачи?

2007 може би ще е последната година, в която все още се очакват индивидуални играчи на пазара на недвижимите имоти. Това са предимно чужденци, развиващи своя малък бизнес. Идва времето на големите и сериозни инвеститори – компании, инвестиционни и пенсионни фондове. Те играят с определени и налагани от тях правила, т.е. при тях няма да има възможност да се лови риба в мътна вода.

Друга сериозна промяна е свързана с инвестиционните намерения на т.нар. средна класа у нас. Според различни статистики тя се състои от около 200 000 души на възраст от 25 до 40 години. Тези хора са с доходи, които им позволяват да получат и изплащат без проблеми банкови кредити за закупуване на имоти. Около 1/3 от тях вече са теглили заем и са си купили жилище. Очаква се през тази година доходите на средната класа да нарастнат с около 20%, което вероятно ще доведе до още 50-70 хиляди покупки на имоти. Но интересите на тази потенциална група  са насочени към определени сегменти – предимно луксозно строителство в зоната под най-скъпите имоти. Вероятно ще се увеличи и покупката на парцели за еднофамилни къщи в престижни градски предградия.

Промяна в пазара може да настъпи и поради кампанията за саниране на сградите, строени през 60-те и 70-те години на миналия век /панелните блокове и ЕПК/. Санирането ще доведе до значително оскъпяване на  апартаментите в тези сгради. Така те ще струват почти колкото ново луксозно строителство. Но поне през първите две-три години не се очаква сериозно търсене на тези имоти. Прогнозите са след този период интересът към санираните жилища да нарастне, но тогава и ръстът на цените на луксозните имоти ще бъде значителен.
Като цяло, тенденцията в новоприсъединилите се страни членки на ЕС е към лек спад при цените на имотите. У нас вероятно цените ще паднат с не повече от 2-3%, но и това ще повлияе на пазара.

Средната цена на кв.м. за апартамент в столицата ще е около 750-800 евро. Определено, обаче, ще нараства разликата в цените между луксозното строителство в престижни квартали и жилищата в масовите комплекси.

 

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 72 м2

    Варна област 94 211 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 74 м2

    Варна, Бриз 76 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 148 м2

    Варна, Окръжна Болница договаряне
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X