Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете Потребителско име и парола.

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: Редактирате, Активирате и Изтривате вашите оферти, Активиране Известия за обяви

Автоматично известяване по емайл за нововъведени имоти в базата данни,според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини

НовиниПреглед на новина

Новини

2004-11-02
Принтирай новината

20 000 USD за кв.м се очаква да достигнат цените на жилищата в Дубай

Рубрика: Цените Източник: Пари
Share Share
Само за последната година цената на квадратен метър в столицата за новостроящите се апартаменти е скочила с 50 до 100%, а в някои случаи и повече. Ако през юни 2003 г. двустаен апартамент във все още строящия се комплекс Jumerah Beach Residence се оценяваше на 150 000 USD, то сега той струва вече 620 000 USD. Благодарение на толкова висок инвестиционен показател този пазар на недвижими имоти може да бъде добра алтернатива на който и да е европейски пазар, ако имате достатъчно финансови средства. Най-активно се възползват от тази възможност гражданите на Великобритания, които осъществяват три четвърти от всички сключени на пазара сделки. Но за тях този пазар не е открит напълно, защото им се разрешава да купуват само жилища категория "лукс" в новопостроени курорти. Масовият приток на туристи, а също и политическата воля на управляващата династия Ал-Мактум през последните две години превърнаха столицата Дубай в най-бързо разрастващия се град в света. Дубай е рекордьор и по много други параметри. Например тук се намират: най-големият търговски център на планетата /Dubai Mall/, най-високият хотел /Rose Rotana Hotel- 333 м/, почти километър високият небостъргач Burj Dubai, който неотдавна бе "удължен" до 950 м вместо планираните 800 м. Сега властите на емиратството целенасочено превръщат брега на Персийския залив в най-престижния жилищен район в света. Темповете на реализация на продажбите са безпрецедентни. Продажби по формулата "един многоетажен блок за един ден" тук вече не са рядкост. Като потвърждение на този факт миналия месец беше поставен поредният рекорд. Един от най-шикозните комплекси по крайбрежието, близо до Jumerah, бе нает от чужденци само едно денонощие след обявеното начало на работата му.

Само за 24 часа бяха продадени 7000 вили

Повечето клиенти се интересуват от жилища в близост до водни басейни и за проектите на жилища по крайбрежието: Marina Terrase, Palm Terrase и The Waves, съществува огромно търсене. При обръщането си към строителя почти всички състоятелни купувачи искат едно - отделен дом в The Palm /името идва от формата на изкуствените острови, във вид на гигантски палми/. Рекордът за септември, установен от строителите на комплекса Palm Springs, е 6800 USD за кв. м. За сравнение по крайбрежието в жилищния комплекс Lake View, разположен до изкуствено езеро, жилище може да се купи за цена от 2500 USD за кв. м. Вилите на островите отдавна са продадени, тук може да купите жилище само на вторичния пазар, при което неговата стойност се увеличава с между 40 и 200%.

Ръстът на цените очевидно няма да спре поне в обозримото бъдеще. След като покрай домовете бъдат построени и скоростни пътища, спортни и развлекателни комплекси, в които ще се вложат милиарди долари, едно жилище в курортната зона може да поскъпне и до 10 000 USD за кв. м. А малкото достъпни за продажба проекти в центъра на столицата Дубай се прогнозира да достигнат пазарна реализация и на цена до 20 000 USD за кв. м /например за кулите Park Towers, намиращи се на територията на Международния търговски център/. Според общото мнение ръководителите на емирата имат намерение да догонят в смисъла на бизнессредище столицата на световния бизнес Лондон, който сега е любимо място и за много араби.

Дефицитът на места в хотелите вдига цените с 30%

Въпреки финансовата изгода от сделките с недвижимо имущество в Дубай в момента съотношението между инвеститори и хора, които купуват имоти за отдих в района, е почти еднакво. Много са тези, които искат просто да имат свой "втори дом" в богата, топла и безопасна страна. Освен това за разлика от Европа тук няма данък нито върху покупката, нито ежегоден върху недвижимото имущество, липсва също и данък върху доходите и печалбите. Отдавайки жилище под наем, можете да разчитате, че напълно ще получите парите. А тъй като на международния туристически пазар Дубай е повече от търсен като дестинация, перспективи за бъдещи арендодатели има. Дефицитът на места в хотелите всеки нов сезон води до 30-процентно увеличение на цените годишно. Привлекателно е и отсъствието на визови проблеми. Собственик на недвижим имот и членовете на неговото семейство гарантирано и бързо получават в Дубай резидентна виза. Това отличава силно града от популярните средиземноморски курорти, които сега са в зоната на ЕС. Самата процедура по покупката на имот в емирата е проста - дори преоформяне на договор на вторичния пазар отнема не повече от 2 часа. По отношение на транспорта Дубай е достъпен независимо от сезона- редовните рейсове на Emirates Airlines, една от петте най-добри авиокомпании в света, през зимата се допълват от десетки, неособено скъпи, чартърни полети.

Избрани имоти

виж всички
  • продава Парцел, 2957 м2

    София, Люлин 1 259 900 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 120 м2

    София, Център 222 000 EUR
  • продава Парцел, 1809 м2

    София, Бистрица (с.) 235 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
super имоти
super имоти Първата "хибридна" агенция за имоти в България
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София. Управление на Жилищни Имоти.
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Солун
Рим
Валенсия
Мадрид
Пиерия
Халкидики
Серес
Кавала
Ксанти
Родопи
Еврос
Барселона
Гранада
Тасос
Билбао
Севиля
Толедо
Палма де Майорка
Сарагоса
Малага
Аликанте
Виена
Лондон
Бирмингам
Берлин
Хамбург
Мюнхен
Ливърпул
Кьолн
Милано
Флоренция
Пиза
Дубай
Абу Даби
Панама
Букурещ
Синая
Гюргево
Москва
Санкт Петербург
Анкара
Истанбул
Измир
Одрин
Бурса
Ню Йорк
Вашингтон
Чикаго
Бостън
Хюстън
Будапеща
Сегед
Париж
Кан
Марсилия
Ница
Женева
Цюрих
Базел
Лугано
Димитровград
Белград
Пирот
Ниш
Нови Сад
Никозия
Лимасол
Ларнака
Миконос
Сифнос
Ла Олива
Лахарес
Такоронте
Антигуа
Пуерто дел Росарио
Коста Калма
Гран Тарахал
Вияверде
Текитал
Девесес
Тетир
Коралехо
Калдерета
Ла Ампуйента
Ел Котийо
Моро Хабле
Ел Маторал
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2019 Site by: Studio X