Новини за недвижими имоти

Кризата не отмина и търговските площи в морската ни столица. Според брокери от Варна преди активния сезон повечето от собствениците на магазини и заведения се въздържат да излязат с оферти поради негативния тренд на цените от последните няколко месеца. Справка в списъка на офертите, които са в imoti.net показва, че средната цена на търговската площ в момента е около 1340 евро на квадратен метър, като преобладават предложенията за продажба на магазини, докато заведенията са слабо застъпени. Дори магазин в близост до Централна поща, в центъра на града се предлага на цена от около 1090 евро на квадрат, при условие, че е в нова луксозна сграда и завършен до ключ. Прави впечатление, че няколко бивши банкови офиси вече са освободени и собствениците им търсят вариант да ги продадат с друго предназначение – магазин или заведение. Една подобна оферта в близост до Окръжна болница е за помещение с квадратура от 300 м2 , което се предлага за заведение или казино. Наличието на парко места и трезор, останали след банковата дейност, са допълнителните екстри към офертата. Според брокери подобни предлоожения ще се увеличават в следващите няколко месеца, след като още десетина банкови офиси са под въпрос поради свиване на разходите на централите им и намаляване на клиентите.
Най-скъпата офертна цена „продава” за търговска площ в момента в морската ни столица е 2350 евро на квадрат, главно поради чудесната локация-между ВИНС и Спортна зала. И в момента помещението работи като специализиран магазин, затова условието на продажбата е договореност със собственика за период на освобождаване.
До есента увеличаване на активността на продавачите в този сегмент едва ли ще се наблюдава, прогнозират брокери. Според тях повечето от собствениците на търговски площи вече са се договорили с наемателите за понижаване на нивата на наеми в следващите месеци и няма да рискуват с продажба. Единствено от завършваните през следващите месеци нови сгради е възможно да се появят актуални оферти „продава”, като цените ще са около средните и в момента. Едва след приключване на сезона, в зависимост от резултатите на наемателите и желанието им да останат в помещенията или да ги напуснат, ще се получи и раздвижване в сегмента. Какви обаче ще са нивата наесен, сега е трудно да се прогнозира.