Новини за недвижими имоти

Наказателната лихва при жилищните кредити остава национално решение, става ясно от предложенията на Европейската комисия за еднакви правила на пазара в ЕС и за този вид заеми. Другият чувствителен за потребителите въпрос - едностранната промяна на лихвата, също е оставен от ЕК да се решава на местно ниво.

С 16.5% нараства обемът на отпуснатите жилищни кредити в България за първите 2 месеца на 2011 г. спрямо същите месеци на 2010 г. по данни на БНБ. Нарастването на обема на отпуснатите жилищни кредити е съпроводено от спад на средните лихвени проценти по кредитите през януари и февруари 2011 г. Те са с между 0.5 и 1 процентни пункта по-ниски от стойностите им за периода януари - февруари 2010 г.

Лихвите по ипотечни кредити са пазарни, но има простор да се намалят. Това ще е по-видимо при понижение на риска в страната, каза Паскуале Джамбои, новият директор банкиране на дребно в УниКредит Булбанк. Той поема позицията от Любомир Пунчев, който отиде на ръководен пост в УниКредит груп.

През февруари 2011 г. средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове на сектор домакинства се понижава в сравнение с февруари 2010 г. с 0.95 пр.п. до 12.15%, по жилищните кредити в левове - с 0.99 пр.п. до 8.32%, по жилищните кредити в евро - с 0.36 пр.п. до 8.13%, а по другите кредити в левове - с 0.99 пр.п. до 12.31%.

Покупката на нов дом с ипотечен кредит вече не е мисия невъзможна дори за хората с по-ниски заплати. 1500 лв. месечен доход в домакинството е достатъчен, за да отпуснат банките жилищен заем, показа проверка на „Монитор”. Преди кризата трезорите рядко одобряваха такива кандидати.

Първо свиване на просрочията при фирмените заеми от началото на кризата отчитат банките през февруари, показват данните на БНБ към края на миналия месец. Намалява обаче и кредитният портфейл за корпоративния сектор спрямо предходния месец, на годишна база има увеличение. Продължава и наблюдаваното вече повече от година свиване на заемите за потребление. Ръст отчитат само жилищните кредити както на годишна, така и на месечна база.

Лихвите по банковите кредити във всички валути ще запазят текущите си нива. Това сочи анализ, изготвен от финансовото министерство на базата на очакванията на финансовите посредници.

Депутати от ГЕРБ обмислят да прецизират още проекта за промени в Закона за кредитните институции. Новите идеи са свързани с предложението да се въведе таван за таксата за предсрочно погасяване до 1% от предварително погасената сума. Това важи за ипотечни и фирмени кредити, които са с фиксирана лихва и има повече от година до погасяването му.

Ако сте горд собственик на имот, който сте закупили срещу ипотечен кредит, то вероятността да ви предложат да рефинансирате своя кредит, с по-голям може да е голяма. Ето и някои лоши идеи, или по-скоро мотиви да направите това.

Хората, които теглят кредит над 30 000 лв., ще могат да избират застрахователя си по полицата "Живот". Това предвиждат промени в кодекса за застраховане, подготвени от Комисията за финансов надзор, чийто зам.-шеф е Борислав Богоев.