Новини за недвижими имоти

Надеждите, че новите линии на софийското метро са в състояние да променят цените на имотите по трасето или в близост до метростанциите, засега остават само надежди. Дори в “Надежда” - жилищния комплекс, който от създаването му до сега е ощетен откъм добра връзка с останалите части от столицата. От август тази година, с пускането на втория лъч на метрото, жителите на комплекса ще стигат за броени минути до центъра. Но твърдението, че инвестициите и динамиката на цените на имотите се повишават там, където има добра инфраструктура, поне засега не намира потвърждение. При това не само в “Надежда”.

Цените на земеделската земя в България ще продължат да растат или поне ще запазят достигнатите нива. Това каза Радослав Манолов, изпълнителен директор на Адванс Терафонд АДСИЦ, по време на Клуб Investor.bg, посветен на имотите. Манолов отбеляза, че вече седма поредна година има ръст на сделките със земеделска земя. Той прогнозира, че активността на пазара ще продължи да се засилва, като най-активни купувачи ще останат арендаторите.

Цените на големите масиви със земеделска земя вече гонят 1000 лв. за декар, а по-малките парцели в някои райони се котират и по 500 лв. Това съобщи Радослав Манолов, изпълнителен директор на „Адванс терафонд”. По думите му през последните 10 години в покупка на ниви специализираните дружества са инвестирали около 700 млн. лв. „Само след влизането ни в ЕС вложените пари са около 200 милиона, защото тогава интересът към този тип имоти бързо се повиши. От 2 години вече има вторичен пазар на земеделска земя и дружествата продават част от  купените площи”, добави той.

Според някои прогнози цените на апартаментите в страната ще останат около сегашните нива през 2012 г., като е възможен лек спад. Това се посочва във финансовия отчет за 2011 г. на инвестиционната компания Orchid Developments Group Ltd, собственик на Grand Mall Varna. От компанията коментират, че в края на 2011 г. на пазара се забелязват някои положителни тенденции. Сред тях се посочва повишеният брой в сделките с имоти – основно покупката на апартаменти и продажбата на активи, генериращи приход.

Община Велинград спря продажбата на 16 парцела в курорта Юндола, обявени за 25 лв. квадратния метър, с решение на местните общински съветници. С мотива, че е недопустимо общината да прави сделки под данъчните оценки на земята, тъй като предложената тръжна цена от 25 лева за кв.м не съответства на справедливата пазарна стойност, предложена от лицензиран оценител, кметът на Велинград Иван Лебанов поиска съветниците да приемат като начална цена 35 лв./кв.м без ДДС и да променят решението си.

Наемите на качествените офис площи в София са паднали с почти 30% от върха на пазара досега, изчислено на базата на нивата, на които се сключват сделки в момента. Това каза Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers International,  по време на конференцията за имоти BalRec.

Средното намаление на пазарните цени на жилищата за първото тримесечие на годината спрямо последното от миналата е 0.4%, сочат данните на НСИ. В сравнение със същото тримесечие на миналата година цените са паднали средно с 4.3 на сто. Средната пазарна цена на жилищата за страната за първото тримесечие на 2012 г. е 883.85 лв./кв. м, сочат още данните на НСИ. През първото тримесечие на 2012 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на цените в 17 от областните градове, като по-значително е във Враца - с 4.4%, Видин - с 3.2%, и Ловеч - с 3.1%.

Земеделската земя се превърна в основен двигател, който поддържаше жив пазара на имоти през изминалата 2011 г. Обемът на сделките с имоти достигна около 220 000 и отбеляза растеж с 22% в сравнение с предходната 2010 г. Този растеж се дължи основно на високата активност на пазара на земеделска земя, отбелязват в свой анализ от компанията за имоти “Явлена”. Само за деветмесечието на миналата година сделките със земя надхвърляха 120 хиляди. На практика те са две трети от общия обем на пазара.

Около 40% от площите на основните търговски улици в столицата остават празни към края на 2011 г., пише в нов доклад, изпратен на Investor.bg. Значителен е делът на свободните площи на търговските улици и в някои от другите големи градове като Варна, където той е над 35%, се казва в обзорното проучване върху търговския сегмент в страната през 2011 г. на GVA Sollers. За сравнение празните площи в моловете в София са около 10% и малко над 10% - във второстепенните локации. Според компанията търговските центрове изместват интереса на потребителите и търговците за сметка на търговските улици, които някога бяха основната търговска дестинация в главните градове у нас.

Москва е на трето място в света по недостъпни цени на жилищата за местното население, съобщи агенция Блумбърг, сравнявайки данни на анализаторското бюро “Найт Франк” и ЦРУ. Според изследването средностатистическият руснак трябва да спестява в продължение на 144 години, за да може да си позволи 100 кв. метра елитно жилище в Москва. Преизчислена в левове средната годишна заплата в столицата на руската федерация е около 13 400 лева, докато цената на апартамента е около 1,92 млн. лева.