Новини за недвижими имоти

Лихвите по ипотечни кредити са пазарни, но има простор да се намалят. Това ще е по-видимо при понижение на риска в страната, каза Паскуале Джамбои, новият директор банкиране на дребно в УниКредит Булбанк. Той поема позицията от Любомир Пунчев, който отиде на ръководен пост в УниКредит груп.

През февруари 2011 г. средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове на сектор домакинства се понижава в сравнение с февруари 2010 г. с 0.95 пр.п. до 12.15%, по жилищните кредити в левове - с 0.99 пр.п. до 8.32%, по жилищните кредити в евро - с 0.36 пр.п. до 8.13%, а по другите кредити в левове - с 0.99 пр.п. до 12.31%.

Покупката на нов дом с ипотечен кредит вече не е мисия невъзможна дори за хората с по-ниски заплати. 1500 лв. месечен доход в домакинството е достатъчен, за да отпуснат банките жилищен заем, показа проверка на „Монитор”. Преди кризата трезорите рядко одобряваха такива кандидати.

Първо свиване на просрочията при фирмените заеми от началото на кризата отчитат банките през февруари, показват данните на БНБ към края на миналия месец. Намалява обаче и кредитният портфейл за корпоративния сектор спрямо предходния месец, на годишна база има увеличение. Продължава и наблюдаваното вече повече от година свиване на заемите за потребление. Ръст отчитат само жилищните кредити както на годишна, така и на месечна база.

Лихвите по банковите кредити във всички валути ще запазят текущите си нива. Това сочи анализ, изготвен от финансовото министерство на базата на очакванията на финансовите посредници.

Депутати от ГЕРБ обмислят да прецизират още проекта за промени в Закона за кредитните институции. Новите идеи са свързани с предложението да се въведе таван за таксата за предсрочно погасяване до 1% от предварително погасената сума. Това важи за ипотечни и фирмени кредити, които са с фиксирана лихва и има повече от година до погасяването му.

Ако сте горд собственик на имот, който сте закупили срещу ипотечен кредит, то вероятността да ви предложат да рефинансирате своя кредит, с по-голям може да е голяма. Ето и някои лоши идеи, или по-скоро мотиви да направите това.

Хората, които теглят кредит над 30 000 лв., ще могат да избират застрахователя си по полицата "Живот". Това предвиждат промени в кодекса за застраховане, подготвени от Комисията за финансов надзор, чийто зам.-шеф е Борислав Богоев.

Увеличава се интересът към дългосрочните заеми, сочат данните на небанковото дружество за бизнес ипотечно кредитиране "Кредитекс&Хипокредит". През 2010 г. около 82% от всички запитвания са били за финансиране със срок над 10 години, а преди началото на кризата - през 2007 г. -  техният дял е бил 56%. Така запитванията за дългосрочно финансиране нарастват с 46%, посочват от "Кредитекс".

Предложението за отпадане на наказателната лихва при предсрочно погасяване на ипотечни кредити няма да има ефект. Напротив - всички хора с кредити може да пострадат. Тези опасения изразяват от Министерството на финансите в становище до бюджетната комисия в парламента. То е изискано заради предложението на депутати от ГЕРБ да отпадне наказателната такса за ипотечни и бизнес кредити, когато лихвата е плаваща и погасителният план е с равни месечни вноски. В останалите случаи идеята е банките да начисляват до 1% такса.