Imoti.net
Новини за недвижими имоти
"Кредитекс": Растат запитвания за кредити със срок над 10 години
Рубрика: Кредитиране Източник: Дневник "По-дългият срок на ипотечния заем е вид застраховка срещу спадащи печалби в кризата", обясняват от кредитното дружество. Чрез такива заеми фирмите си осигуряват по-малка погасителна вноска и повече средства за оборотен капитал.При много от по-краткосрочните кредити, особено за инвестиционни цели, високите вноски са опасни за управлението на оборотния капитал и водят до проблеми не само в обслужването на заема, но и в управлението на бизнеса, допълват от дружеството.
Оттам дават пример с две фирми от ресторантьорския бранш, изтеглили кредити в приблизително еднакъв размер (20 хил. евро) и с равна лихва. Разликата е, че срокът на изплащане на единия заем е 5 години, а на другия - 15 години. Месечната погасителна вноска на първата фирма е 451 евро, като чистият доход покрива 3 пъти тази вноска.
При компанията с по-дългосрочен кредит месечната вноска е 248 евро, а доходът й е 6 пъти по-голям. Заради кризата и двете заведения отчитат сериозен спад в оборота. При първата фирма това довежда до необходимост от предоговаряне и удължаване срока по кредита й.
По-малката погасителна вноска пък позволява на втората фирма да премине през кризисния период и да продължи да погасява заема си, да се разплаща навреме със служители, доставчици и партньори.
