Закон ограничава строителството в паркове и градинки

2004-06-28

Закон ограничава строителството в паркове и градинки

Рубрика: Законодателство Източник: Капитал А те се състоят в... Самата промяна предвижда, че не може да бъде променяно предназначението на територии и поземлени имоти, предвидени в устройствените планове за озеленени площи, независимо чия собственост са. Изключенията, които са предвидени в поправките, са че за части от тези територии е възможно да се допусне промяна на статута и тяхното преотреждане, но само когато с това се цели изграждането на спортни обекти, съоръжения на техническата инфраструктура и преместваеми обекти (павилиони, пейки, маси и т.н.). За да не стават обърквания по отношение на това кой обект е спортен, в закона място е намерила и конкретизацията, че това са „стадиони, игрища, площадки, зали, басейни, колодруми, хиподруми и др. покрити и открити съоръжения, предназначени за тренировки и състезания“. А тъй като предложената поправка в нормативния акт засяга както територии, които са частна държавна и частна общинска собственост, така и възстановени по силата на реституционните закони имоти в границите на паркове и градини, частна собственост, в преходните и заключителни разпоредби е записано, че собствениците им „получават парично обезщетение, определено по пазарни цени, в случай че в 6-месечен срок от влизане в сила на този закон направят писмено искане за това пред областния управител или общинския съвет“. Това не е процедура на отчуждаване, ако собственикът не се възползва от този 6-месечен период, той пак ще си бъде собственик, но на зелена ливада, върху която няма да може да построи нищо, обясни Даниел Вълчев от НДСВ. Според него с тази поправка в нормативния акт ще бъдат преустановени безобразията, които се случват със зелените площи в населените места, отредени за паркове и градинки. ...с добри намерения Предложената промяна в ЗУТ по принцип се приема с одобрение както от различните неправителствени организации, защитаващи зелените площи и обществените интереси, така и от общинските администрации. Вторите обаче след одобрението слагат едно „но“ - всичко е много хубаво, само че кой ще осигури финансирането на предвидената процедура по обезщетяване на собствениците на подобни имоти. „Ако тази поправка влезе в сила в предложения вид, общините ще фалират“, казва Росен Малинов, общински съветник в София. Според него само в Южния парк в София близо половината от площите са били възстановени на собствениците и ако тези хора поискат да бъдат обезщетени, общината няма да издържи финансово. „Трябва да се търси друг вариант. Държавата е създала този проблем, защо сега друг трябва да плаща“, обяснява Малинов. Столичните общински съветници, които присъстваха на дискусията, поискаха също така да бъде ясно формулирано в поправките на закона какво е това преместваем обект, защото според тях на базата на едно тълкувателно писмо на Министерството на регионалното развитие и благоустройството като преместваеми са били определени и газостанциите и бензиностанциите. Сдружението на общините в България също подкрепя основната идея да се съхранят зелените площи, но препоръчва на вносителите да направят разграничение между зелени площи, които вече са създадени, и такива, които са били планирани, но мероприятието не е осъществено (т.е. никога не са били превърнати в парк или градинка). От сдружението също са на мнение, че ако влезе в сила, разпоредбата, която предвижда парично обезщетение на собствениците на такива имоти, ще доведе до сериозни финансови проблеми в общините. Не е достатъчно Според арх. Борислав Борисов, общински съветник от София, промяната, която сега се прави в ЗУТ, не е достатъчна. „Други закони и подзаконови нормативни актове доведоха до това състояние на масово застрояване на зелените площи“, казва той. Според него, преди да се пристъпи към подобно изменение, трябва по-задълбочено да се анализират причините, довели до застрояването на парковете и градинките. Повечето неправителствени организации споделят мнението, че, въвеждайки такава рестриктивна промяна, трябва да се избягва предвиждането на изключения, защото именно изключенията обикновено стават практика. Според тях, ако законопроектът остане в този вид, най-вероятно той ще бъде поредното добро пожелание, че там някъде по принцип не се строи.

Новини за недвижими имоти

Новини за недвижими имоти

Закон ограничава строителството в паркове и градинки