Новини за недвижими имоти

За 5 месеца гарсониерите в столичния “Лозенец” са поскъпнали с 12 на сто

От кварталите на широкия център, а и за цяла София жилищата в "Лозенец" и "Иван Вазов" са най-скъпи. Цените им са по-високи и от идеалния център, каза Камелия Костадинова, мениджър по продажбите в агенция "Мирела". Средните им нива са около 1000 евро за квадрат. Тези два квартала не бяха засегнати от известния спад на цените, който се наблюдава в последно време на пазара на недвижими имоти в столицата. По-евтината алтернатива на двата престижни квартала са "Зона Б-5" и "Зона Б-18". Там цените са около 600 евро за квадрат. Освен "Лозенец" и "Иван Вазов" от широкия център най-търсени от купувачите са "Яворов" и "Оборище", където жилищата се продават на цени от 800 до 1200 евро за квадрат. Сега разликите в цените на имотите се определят не само от района, но и от конкретното състояние на жилището, неговото качество и функционалност. Например в "Лозенец" в частта му, която е по-близо до "Хладилника", цените са по-ниски и една от причините е, че е по-далеч от центъра. Но и там има имоти, които са по-скъпи, отколкото тези в долната част на престижния квартал. През следващия период от около половин година цените в широкия център няма да претърпят големи промени и най-вероятно е да има тенденция на задържане на сегашните нива, прогнозира брокерката.

В периода от юли до средата на ноември в "Лозенец" в сегмента на двустайните се забелязва спад от от 907 на 875 евро/кв. м, а при тристайните те са се стабилизирали на ниво от 885 евро за кв. м. Една от причините за спада и застоя на цените в престижния квартал е голямото предлагане. Сега там са обявени за продажба 390 двустайни и 820 тристайни жилища - стари, новопостроени и "на зелено".

В последните 4 месеци най-чувствително покачване на средните офертни цени на жилищата при двустайните в "Зона Б-5" - от 614 на 756 евро/кв. м и на гарсониерите в същия квартал - от 613 на 763 евро за квадрат Чувствително покачване от 517 на 653 евро/кв. се забелязва и в съседната "Зона Б-19". Сега за най-евтиния двустаен в "Зона Б-" се искат 36 900 евро, 636 евро/кв. м, а за най-скъпият - 70 000 евро, 1000 евро/кв. м. В сегмента на тристайните жилища се наблюдават по-големи ценови разлики - от 44 000 евро, 473 евро/кв. м до 83 000 евро, 1000 евро/кв. м. От юли офертите за тристайните в квартала са нараснали с 67 евро на квадрат.

От основните квартали в широкия софийски център единствено в "Яворов" се наблюдава спад на цените във всички сегменти. От юни средните офертни цени на гарсониерите са слезли от 1094 на 981 евро за квардат. При двустайните намалението е от 968 на 883, а при тристайните - от 918 на 895 евро/кв.м.

Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net