Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Търговците често сменят магазините
Рубрика: Цените Източник: Монитор„От началото на годината има намаление на наемите на търговски площи в рамките на 3-5 на сто”, каза за „Монитор” шефът на агенция „Форос” Добромир Ганев. „Спадът в потреблението води и понижение на оборотите на магазините и конюнктурата на пазара в сегмента остава негативна”, смята брокерът. „Намалението на оборотите на търговците ще продължи заради лошата ситуация в икономиката, което се оказва стагниращо и на пазара на търговски имоти. Пазарът на търговски площи зависи пряко от нивото на доходите на хората”, поясни той.
Според него в момента по-голямо е търсенето на магазини на главните улици, като малкият и средният бизнес предпочитат площи до около 70 квадрата. „Най-често обектите в тези зони се наемат за магазини за дрехи, парфюми и супермаркети”, смята той. В близките година-две търговски площи ще се наемат основно приоритетно в новите търговски центрове в София, смятат експертите от Forton international. Те очакват също леко раздвижване на пазара на площи по бул. „Витоша”, като то ще е постепенно и ще зависи колко скоро може да стане булевардът привлекателна зона за пешеходци.
Метрото също ще бъде фактор за пазара на по-малки магазини, тъй като ще предопредели голяма част от човекопотока, смятат от Forton. Ще продължи търсенето на ключови локации около централните метростанции в София с голям човекопоток. От консултантската компания очакват в средносрочен план моловете да бъдат по-атрактивни от търговските улици за по-опитните търговци, както и за тези, които получават възможност за първи път да отворят в търговски център. По-голяма част от магазините на международни брандове в диапазона около 100 кв. м са с български франчайз или местни оператори.
