Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2005-08-30
Принтирай новината

Студентска квартира се изплаща за 20 г. от наем

Рубрика: Цените Източник: Монитор
Share Share
В много случаи подобно жилище вече се изплаща за над 20 години, пресметна Юлиан Трайков от агенция "Явлена". Така например двустаен апартамент в квартал Дървеница струва между 35 и 40 000 евро, а той може да се отдаде под наем за не повече от 120 -140 евро на месец. Т.е. срокът на откупуване на подобна инвестиция е около 24 години, при това без да се приспадат разходите за ремонти, повреди, както и от риска от неплатени наеми.

Според Трайков далеч по-изгодна инвестиция за хората със свободни пари е покупката на бизнес имот - магазин, заведение, офис, които носят доста по-висока доходност.
Подобна инвестиция имаше смисъл преди 5-6 години, когато панелните гарсониери в кварталите на София вървяха по 10 000 долара, а наемите бяха по 100 долара месечно, посочи и собственичката на агенция "Вива Инженеринг" Людмила Крайнова.

Въпреки това купувачи на апартаменти за квартири в традиционните "студентски" квартали не липсват. Като такива брокерите определят повечето жилищни комплекси в южните и източните части на София - от Младост, Дървеница, Мусагеница и Дианабад през кварталите по протежение на бул. "Цариградско шосе" и района около Софийския университет, до околностите на Медицинска академия и жилищните площи по протежение на бул. "Цар Борис III". В тази категория попадат и Бели брези, Хиподрума и Стрелбище, както и Овча купел заради близостта на Нов български университет.  

Най-общо брокерите разделят купувачите на жилища за студентски квартири на две категории - първите са хора от провинцията, които предпочитат да купят на детето си апартамент, вместо да плащат наем за престоя му в София. Във втората попадат хора, които инвестират в жилище с цел рентиерство.

Търсят се малки апартаменти - гарсониери и двустайни, като купувачите са склонни да платят между 20 000 и 25 000 евро за едностайно и от 30 000 до 35 000 евро за двустайно жилище.

Според Людмила Крайнова обаче напоследък нараства интересът и към новото строителство в Студентски град. В повечето строящи се кооперации в този район се предлагат малки апартаменти - по 35-40 квадрата. Имаме клиенти, които купуват по 3-4 наведнъж, за да ги отдават под наем, обясни брокерката.

Цените варират между 500 и 600 евро/кв. м и подобно малко жилище може да се купи за 24-25 000 евро.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Тристаен апартамент, 113 м2

    София, Кръстова Вада 1 600 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 101 м2

    Бургас област, гр.Созопол 139 000 EUR
  • дава под наем Офис, 534 м2

    София, Малинова Долина 4 630 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X