Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2022-08-03
Средно с  3,8% годишно поскъпват реално недвижимите имоти у нас през последните 7 години
Принтирай новината

Средно с 3,8% годишно поскъпват реално недвижимите имоти у нас през последните 7 години

Рубрика: Имот: Взет или нает Източник: bloombergtv.bg
Share Share

Не може да се говори за имотен балон, защото пазарите не функционират така. Балон означава нещо да се надуе и после да стигне до нулево ниво, но имотите никога не стигат до нулево ниво.  Дали повишението на лихвените проценти по кредитите ще свали цените на имотите, кои са основните причини хората да имат голям интерес към жилищата, как ще се отрази икономическото развитие на Шумен на пазара на имоти; къде се подрежда Плевен по брой сделки с имоти в страната; какъв е ръста на сделки с имоти ново строителство и с колко поскъпнаха цените на жилищата в Пловдив – това са основните акценти в този епизод на подкаста „Имот: Взет или нает“ с водещ Снежана Стойчева. 

Когато говорим, че един имотен пазар е подценен или надценен, трябва да имаме предвид равнището на инфлацията, това коментира гл. ас. Владислав Владимиров, преподавател в Икономическия университет във Варна, член на СД на "Ера недвижими имоти".

Средно с  3,8% годишно поскъпват реално недвижимите имоти у нас през последните 7 години. Това се получава, когато се премахне инфлационния процент. За страните от ЕС поскъпването е с 4,06%.

Динамиката на пазара на недвижими имоти в Шумен следва динамиката на пазара в цялата страна, като оптимизмът при новото строителство е малко по-голям, отколкото средния за България, каза още събеседникът.

"През последните три години темпът на новото строителство догонва случващото се в цялата страна. Това е характерно за всички малки пазари. Те са по-волатилни. При всяко сътресение реакцията е малко по-силна". 

"Никой на пазарите не очаква голям икономически растеж, тъй като той обикновено е съпроводен с инфлация", каза още Владимиров, коментирайки перспективите за покачване на лихвените проценти по кредитите и факторите, които биха го породили. "Пазарите са песимистично настроени, не очакват силен икономически растеж и съответно очакват ниски лихвени проценти".

"В историята няма случай (това не означава, че не може да се случи) при който при плоска крива на дохода да сме имали много драстично увеличение на лихвените проценти. Едва ли може да очакваме лихвени проценти на ЕЦБ по-големи от 2-3%, поради няколко причини".

ЕЦБ положи огромни усилия да постигне икономически растеж от 2% - чрез нулевите лихви и с програмите за количествено улеснение на стойност почти 4 трлн. евро от 2015 до сега. "Програмите ще ги спрат и при лихви от 2% икономическият растеж ще е отрицателен. Това ще е най-сигурният начин да вкараме икономиките в рецесия. Ако ЕЦБ трябва да избира между малко по-голяма инфлация за по-дълъг период или рецесия, то едва ли някой се съмнява какво ще е решението". 

"Това е първата тенденция - ние ще поживеем известно време с малко по-висока инфлация, което означава, че ние ще живеем с леко и бавно растящи цени на недвижимите имоти".

В дългосрочен план цените на имотите ще растат по съвсем естествени причини - инфлацията, сближаването на цените, защото пазарите са свързани, както и ръста на доходите, заяви Владиславов. "Основните две неща, които движат пазара на имоти, са ръста на доходите и това, че ние живеем много на тясно. Ние и румънците сме "шампиони" в това отношение" живеем в най-пренаселенеи и в най-тесните жилища". 

Голяма предпазливост сред инвеститорите в големи жилищни площи, стабилен ръст в цените на имотите - това ли е характерно за пазара на недвижими имоти в Плевен? Чуйте в епизода на подкаста анализа на Ангел Иванов, управетел на агенция за недвижими имоти "Андромеда", Плевен. 

Целия разговор слушайте в подкаста тук

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 143 м2

    Бургас област, гр.Созопол 215 000 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 60 м2

    Бургас област, гр.Созопол 68 000 EUR
  • дава под наем Офис, 307 м2

    София, Малинова Долина 3 065 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X