Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Сделки с имоти при криза

Извънредното положение наложи ограничаване на сделките с имоти, но не и забраняването им. Разговаряме с Илиана Рашкова - зам. председател на Сдружение Брокери на имоти

Какво бихте препоръчали на брокерите на недвижими имоти в тази ситуация?

Да погледната спокойно и разумно на създалото се положение, да реорганизират работния процес по начин, който им дава сигурност и да не прекратяват дейността си. Нека не забравяме, че брокерите на недвижими имоти сме и лични консултанти, и психотерапевти на клиентите си. Именно затова в кризисни моменти за пазара, ние сме отстоявали човешките и професионалните правила за работа. Тази криза не засяга само нашия бранш и само икономиката ни. Отдавна сме в криза на съзнанието, на взаимоотношенията т.е. кризата е многопластова. COVID -19 разкри всички дремещи кризи и пробойни.

Възможно ли е в това извънредно положение да се правят сделки с имоти?

1. Статистиките показват, че участниците в сделки с имоти в 90% от случаите са хора под 50 - годишна възраст т.е. хора извън рисковия контингент. Както казва лекар от МВР болница - тези хора имат по-голям шанс да спечелят от лотария, отколкото фатално да пострадат от COVID - 19.

2. Брокерите на недвижими имоти, които в момента работят знаят, че всички общински и държавни институции работят. Работи Агенция по вписванията, банките. На нотариалните кантори беше дадена възможност сами да изберат дали да работят и голяма част го правят. Навсякъде се вземат нужните предпазни мерки. Клиентите търпеливо чакат реда си на необходимото отстояние.

3. В офисите на по-големите агенции за недвижими имоти се прави график на дежурствата. Насочват се клиентите да комуникират основно по телефон и онлайн.

4. При случаи на огледи на място, колегите вземат всички предпазни мерки - ръкавици, маски, калцуни, дезинфекция на имота и т.н.

5. Когато няма възможност чрез куриер да се изпраща договор за подписване, може да се използва електронен подпис. Ако и този вариант не е възможен, отново при необходимите предпазни мерки, подписването на документи може да се направи в офиса на агенцията или в имота - предмет на сделката.

6. За изповядване на сделка при нотариус, както и до момента, изпращането на документите става по електронна поща, уточняването по телефон и в нотариалната кантора се отива само за полагане на подписи. Изповядването се случва при спазване на дистанция и ползване на всички предпазни средства.

Така работният процес продължава. Макар и по-бавно, но се случва. В кризисните времена, в които живеем, имотите са най-сигурната инвестиция и ще продължат да пазят своята ликвидност. Притежаването на имот за българина е било и ще продължи да бъде от огромно значение. Затова апелирам с разум, пълно обезопасяване и дезинфектиране, да продължим работата си. Да не забравяме, че нашата тревога се отразява и върху клиентите ни. Нека не прекъсваме нишката с тях, защото когато кризата отмине, ще е много трудно да ги спечелим отново. Съветът ми е поддържайте връзка с настоящите си клиенти; не спирайте да представяте имотите, които предлагате; отговаряйте на обажданията, консултирайте тези, които се интересуват от имоти. Нека да вдъхнем спокойствие на пазара на имоти. Особено важно е да не спрем да обслужваме клиенти, с които вече сме в договорни отношения, подписали са договори за кредит с банка. Не трябва да ги оставяме в неизвестност и стрес като прекратим дейността си до 13.04.2020 г.

Вижте още:  Полезно за брокери и купувачи на недвижими имоти

За повече актуални новини и полезна информация харесайте нашата Facebook страница и се абонирайте за канала ни в Youtube