Новини за недвижими имоти

С 20 на сто поскъпнаха сградите край българския “Wall Street”

Преди 12 години трябваше да бъде и направен този булевард, който днес е гръбнакът на транспортния поток в града. Развитието му като делови център на България е несъмнено, посочва анализ на сайта imoti.net.

Тук всичко се изгражда ново и модерно, без да се редува със срутени и недовършени здания, каквито изобилстват и в най-скъпите райони на София. Възможностите за застрояване с високи до 22-25 етажни сгради по протежение на булеварда гарантират изключителния интерес на едрокалибрените инвеститори. Въпрос на далновидност за всяка преуспяваща компания е да потърси място за бизнес в новото Сити на София. Не напразно наскоро общината определи и парцел в близката до центъра част на булеварда за изграждането на 30-етажен небостъргач, който вероятно ще е офис или административна сграда.

"Тодор Александров" е уникален в няколко отношения. Първо, той е единственият булевард, който директно свързва двата края на столицата почти по права линия - от жк "Люлин" до центъра и оттам чрез връзка с "Цариградско шосе" и "Ботевградско шосе". Второ, само той в София засега е дублиран под земята с метро. Трето, достъпът до сградите по протежението му е директен сега, а в бъдеще - опосредстван от локални платна. Във всички случаи обаче - без разминаване с други пътища на различни нива, което затруднява достъпа до отделните имоти.

Макар и със закъснение от 5 г., булевардът е факт за  облекчение на всички, които пътуват в София. Построяването и системната му поддръжка дават плодове под формата на десетки нови сгради, завършени или в строеж по него - от Булбанк до бул. "Добринова скала". Крупни бизнес и търговски центрове, луксозни хотели оформят градския пейзаж по шосето. В двата му края са хотел "Шератон", Булбанк, хотел "Анел", сградите на Лукойл и на Първа източна международна банка, кино "Арена - 1", МакДоналдс, много бензино- и газостанции, магазини на "Киров Бош" и на веригата "Зора", спортна зала "Сиконко", както и редица модерни комплекси, повечето от които ще бъдат готови още следващата година. Всичко това е събрано по дължина от само 8 километра.

Според експертите истинският бум на ново строителство в този район предстои. Няколко години бяха загубени в урбанизирането на терените по булеварда поради неуредици в собствеността, подземната инфраструктура и в значителна степен - непазарните претенции на собствениците. Много от тях искаха цени с калкулирана в тях бъдеща стойност за 10 години напред. Днес обаче пазарните нива на терените са установени и това, което тепърва ще увеличава стойността си, са новоизградените площи.

В същото време свободните офиси и магазини под наем в София са изключение, особено ако се търси представителен булевард, с видимост от дистанция, добър достъп и места за паркиране. Такива дадености на практика предлага само "Тодор Александров".
Булевардът се пресича от също така главни пътища, като "Христо Ботев", ул. "Опълченска", "Константин Величков", "Вардар", "Орион", "Панчо Владигеров", "Добринова скала", което гарантира най-бърз транспортен достъп до всички части на града. Така че столичният "Wall Street" скоро ще започва от външната крепостна стена на древна Сердика.

  Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net