Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Разрешава се строителството в 100-метровата зона от брега при определени условия
Рубрика: Законодателство Източник: Investor.bgВ досега действащите разпоредби строителството в зона А беше забранено, като изключения се допускаха за строежи извън границите на самите плажове при определени параметри за височина и плътност. Предвижда се максималната плътност на застрояване в тази зона да бъде до 10 на сто и максималната височина на постройките да не надвишава 6 м, а озеленените площи да заемат поне 80 на сто от парцелите, като половината от тях трябва да бъдат заети от дървесна растителност.
Припомняме, че миналата година бившият регионален министър Лиляна Павлова предложи строителството по плажовете и в 100-метровата зона от брега да бъде напълно забранено. Депутатите от ГЕРБ обаче бламираха собствения си министър и удовлетвориха исканията на кметове на черноморски общини, които настояха, че забраната ще блокира важни инвестиционни проекти на местните власти, сред които пречиствателни станции и съоръжения за дълбоководно заустване.
В парковете и градините в 100-метровата зона от брега ще могат да се изграждат и мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, открити обекти за спортни или културни дейности, площадки за игра, монументално-декоративни, информационни и рекламни елементи. Има ограничение и за площта на спомагателните постройки и съоръжения към открити обекти за спортни или културни дейности – те не могат да заемат повече от 10 на сто от площта на съответния парцел.
В зона А ще могат също така да се поставят спирки на масовия градски транспорт, монументално-декоративни елементи, пейки, осветителни тела, информационни табла, съдове за събиране на отпадъци, чешми, фонтани и часовници, предвиждат промените в закона. Ще могат да се изграждат също така подземни проводи, мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, което удовлетворява претенциите на кметовете и позволява изграждането на съоръжения за заустване и пречистване на отпадни води.
Разрешава се също така строителството на обекти с национално значение, техническа инфраструктура и обекти, свързани със сигурността и отбраната на страната, върху дюни, което досега беше забранено от закона. Всякакво друго строителство върху дюни обаче се забранява, а екоминистерството има една година да отрази дюните в кадастралните карти на Черноморието. След това информацията трябва да бъде предоставена на Агенцията по кадастъра в шестмесечен срок.
Всички процедури за одобряване на общи и подробни устройствени планове, инвестиционни проекти и за издаване на строителни разрешителни, които са започнати преди влизането в сила на закона (2008 г.), се предвижда да се довършат по старите правила. До 15 години се увеличава максималният срок на концесията на морските плажове, предвиждат още поправките в закона. Дасега максималният срок беше 10 години.
Срокът на концесията се предвижда да започне да тече от деня на влизане в сила на концесионния договор и не може да се продължава. Отменят се досега действащите разпоредби, според които срокът на концесията започваше да тече от 1 януари на годината, следваща годината на сключване на концесионния договор, и преключваше на 31 декември в годината, в която приключва действието на концесията. Отпада и разпоредбата, според която концесионните договори можеха да се удължават до избирането на нов концесионер на плажа.
Плажовете, които не са отдадени на концесия или под наем, всяка година в срок до 31 май ще се обявяват със заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството за неохраняеми. Заподедта се предвижда да се публикува на сайта на регионалното министерство. Плажовете, попадащи в защитени зони, също ще могат да се отдават на концесия или под наем според Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост и съгласно изискванията на плановете за управление на защитените територии, ако в тях се допуска използването им за рекреационни нужди.
В закона е записано, че зоните за свободно плажуване трябва да са равностойни като площ и достъп до морето със зоните, върху които концесионерите са поставили платени плажни принадлежности. Концесионерите също така ще са длъжни да осигурят свободен достъп на всички граждани до плажовете, както и да означат с табели всички зони за плажуване.
Половината от приходите от концесиите и наемите на плажове се предвижда да отиват в общините, а 10% - в бюджетите на областите, на територията на която се намират отдадените плажове. Средствата могат да се използват за благоустрояване и почистването на плажовете, изграждане на инфраструктура за достъп, пътища, поставяне на информационни и предупредителни табели, почистване на неохраняемите плажове, контрол по изпълнението на договорите за наем и други подобни дейности. Предвижда се също така да се назначават специални комисии, които да осъществяват контрола на концесионери и наематели на плажове.
