Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2006-05-23
Принтирай новината

Продавачите на имоти – много ли искат те и знаят ли какво точно искат и как да го постигнат?

Рубрика: Цените Източник:
Share Share
По-съобразителните от продавачите след месеци на опити да продадат имота си на по-висока от стойността му цена го спират от продажба, но само временно с цел “заблуда на купувачите”. Сменят снимките на имота и дори агенцията, която е правела опити да го продава предишните месеци с надеждата изведнъж да изкочи от някъде заблудения купувач и да ахне от предложения му за инвестиция имот. Разбира се това не води до нищо по-различно по простата причина, че имота е бил много надценен и това е единствената причина той да не бъде продаден.

Най-честата грешка на собствениците на имоти е това, че в желанието си сделката да стане по-бързо те се свързват с няколко агенции за недвижими имоти. Това обаче вместо да доведе до бърза сделка води до объркване на купувачите, които се чудят какво не е наред с този имот и защо се продава на различни цени. И докато в началото всяка агенция смята, че единствена тя продава имота след няколко дни всички брокери разбират, че поредния собственик на имот се е опитал да ги подведе. И тогава започва лудата надпревара между посредниците за по-бърза продажба. Надпреварата има няколко етапа: 1-во брокера веднага сваля цената над своята комисионна, която често е слагана отгоре за да има възожност за “пазарлък” с купувачите идващи на оглед. 2-рия етап е след като брокера установи, че и колегите му от другите агенции са свалили цената по същия начин и тогава се стига до момента в който се прави опит за натиск върху собственика да свали цената под предтекст, че има интерес върху имота от клиенти на агенцията, но не и на тази висока цена. До 3-ия етап се стига когато собственика избере една от агенциите, която му се струва най-надеждна и признае, че ще бъде доволен и на по-ниска цена, но пропуска да сподели този факт с другите 6 посредника продаващи имота му. 4-ия етап е този в който другите агенции разбират какво става и директно се отказват да работят и инвестират средства за реклама на въпросния имот. 5-ия етап е момента, в който собственика разбира, че цената, която търси не е реална и не се определя от това какво иска той, а интереса на купувачите. Това обаче става обикновено след не по-малко от 3-4 месеца по простата причина, че продавача обикновенно прави това нещо за първи път в живота си.

През периода на “съзряване” собствениците на имоти се опитват да разплитат какви ли не сложни ребуси и интриги, които най-често се случват само в техните глави споделят брокерите. Така например собствник на стара селка къща строена през 40-те години на около 65км от София искал да я продаде и да купи два апартамета на синовете си в столицата. Друг собственик имал панелен апартамент в “Дружба” 2 пета част, който искал да замени за малко по-малък, но в центъра на София ако може.

Преди да вземете решение за продажбата на имота си първо проверете дали изобщо е изпълнимо вашето желание, защото чужденците, които изкупуват масово земя и се очаква да долетят от запад след 7 или 19 месеца за сега не срещат толкова често по нашите географски ширини купувайки всичко по пътя си. Опитайте се да гледате реално на нещата до колкот това е възмжно и изберете само една агенция за недвижими имоти и тя ще ви се отблагодари като направи всичко възможно да продаде имота ви в,есто да се обърнете към 6 такива, които ще работят без желание заради възможността  труда им да отиде на вятъра.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Парцел, 15419 м2

    София 6 650 400 EUR
  • дава под наем Офис, 483 м2

    София, Център, пл. Народно събрание при запитване
  • дава под наем Офис, 191 м2

    София, Център 1 500 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Скидра
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X