Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Ползите от измененията в Закона за собствеността
Рубрика: Законодателство Източник: Profit.bg Това коментира Светослав Бачев, ръководител на направлението Winslow Agro Fund, част от инвестиционната компания Winslow Group. Компанията е член на Българската асоциацията на собствениците на земеделски земи в България (БАСЗЗ).По думите на Бачев, собствениците на земеделски земи, които членуват в асоциацията, изготвят база данни, която ще установи в кои землища Winslow Group заедно с другите членове на БАСЗЗ, притежава над 10 % от размера на землищата. Това им дава право да стартират комасационни проекти, както е според последните законови промени.
Процесът на окрупняване е дълъг - може да продължи 1-2 години и повече. На практика се осъществява като се прекроява картата на съответното землище. Всеки собственик на множество малки имоти ги обособява в един голям, който става негово притежание и така докато се разпредели земята между собствениците, които участват в плана за уедряване. По-големите масиви правят земята по-скъпа, позволяват по-ефективна обработка и съответно намаляване на разходите за производство.
По принцип определящи фактори за цената на декар са характеристиките на земята - големина на масивите, категория на земята, инфраструктурата и други. Но стойността й спада с намаляването на размера. В момента средната цена за отдаване под наем варира от 15 до 30 лв., а при покупка е 250-300 лв. на декар - за малките парцели, но окрупнените земи са в пъти по-скъпи. Друга положителна последица от окрупняването е и привличането на чуждестранни и български инвеститори на пазара.
Досега винаги е имало голям интерес към земеделските земи в България, но той беше ограничаван заради разпокъсаните и малки парцели. В процеса на комасация ще участват и общинските поземлени фондове, както и Държавният поземлен фонд, които са най-големите собственици на обработваеми площи в страната. Към момента членовете на БАСЗЗ притежават над 1.3 млн. декара
