Новини за недвижими имоти

Почти една пета от търговските площи у нас - неефективни и проблемни

Най-често срещаният проблем на собствениците на изоставащи търговски центрове са високите дългове към кредитори, посочи още Тодоров. Собствениците на подобни активи не могат да си позволят да дават стимули на потенциални наематели, за да ги привлекат, тъй като са инвестирали в скъпа земя, ползвали са щедро кредитиране от периода преди кризата и са реализирали проектите си при високи очаквания за наемите.

Сега обаче, освен че не могат да привлекат наематели, а оттам и посетители, те не могат да инвестират и в подобрения на търговските центрове заради липсата на капитал. Това допълнително задълбочава проблемите им. Част от проблемните търговски центрове биха могли да бъдат възстановени и да работят успешно, коментира Деян Тодоров. За останалите обаче възможностите за преодоляване на трудностите са ограничени. Един от начините е например да се промени тяхното предназначение, посочи още той. По думите му в средните по размер градове на страната трудно би оцелял повече от един търговски център, освен ако моловете не променят концепциите си, така че да привличат по-широк кръг потребители, включително и туристическите потоци.

Търговците – оптимисти за икономиката

Боряна Пенева от Colliers International коментира, че според данни на компанията 70 на сто от търговците очакват ръст на продажбите през тази година спрямо 2013 и 2012 г. Същевременно над 80 на сто от търговците, които компанията е анкетирала, са заявили, че планират откриването на нови обекти до края на годината.

От тези, които вече са открили нови обекти, половината заявяват, че продажбите в новите магазини достигат обемите на продажбите в съществуващите им магазини, а една пета – че продажбите в новите им магазини регистрират ръст спрямо продажбите в съществуващите.

Като най-перспективни ниши в ритейл сектора експертите очертаха храненето и особено fast food сегмента, както и забавленията, а в по-малките градове – търговията с облекло в ниския и среден сегмент, както и козметиката. Що се отнася до търговията с храни, повечето вериги вече са покрили и по-малките населени места и в този сектор, а в търговията с техника, както и в сегмента „направи си сам“, тече процес на консолидация, посочи Деян Тодоров. Заради този процес той очаква да се освободят известен обем площи, които биха били интересни на други търговци, а защо не и на инвеститори.

Онлайн търговията – неизчерпаеми възможности

В България 53% от населението има достъп до интернет, като този дял непрекъснато се увеличава, коментира Евелина Димитрова от GFK България. Активните потребители на световната мрежа над 18 години достигат 40 на сто, като този дял също продължава да нараства.

Консултантската компания определя като „потребители от нов тип“ (потребители на интернет, които пазаруват активно онлайн от повече от едно устройство) 12 на сто от активните потребители на мрежата у нас. Голяма част от българските потребители обаче все още използват мрежата повече за търсене на информация за продукти и услуги, отколкото за потребление. Общо 43 на сто от тях търсят магазини, 42% - информация за даден продукт или услуга, а 41% - на снимки на определен продукт, от който се интересуват.

Най-често българинът пазарува облекло от интернет, сочат данните на GFK. Следват потребителската електроника, аксесоари за електроника, парфюми и козметика, туристически услуги, книги, филми и музика, както и домакински електроуреди. Половината от българските потребители, които пазаруват онлайн, предпочитат да плащат в брой, чрез наложен платеж. Малко над една трета осъществяват разплащания чрез дебитни или кредитни карти.

По статията работиха: автор Миглена Иванова, редактор Петър Нейков