Новини за недвижими имоти

Определят стойността на отчуждаван имот според сделки в района

За "пазарни" се приемат усреднените цени на сделки с имоти, сключени в рамките на година преди датата на възлагане на оценката. Данните се взимат от службата по вписванията по местонахождение на имота.

Промените целят да запълнят неяснотите около начина за оценяване на отчуждавани имоти. При съдебно оспорване на обезщетението за тях различните оценители, назначавани от съда, оценяват подобни имоти по различни методи и критерии. В едни случаи те се оценяват според предназначението, което са имали преди влизането в сила на новия подробен устройствен план и по цени на подобни имоти. В други се оценява не само паричната им равностойност, а и печалбата от инвестиция и съдът постановява обезщетения, които надвишават от пет до осем пъти пазарните цени.

 Проектът предвижда ако не могат да се определят пазарните цени на имоти с подобни характеристики поради липса на данни за сделки в службата по вписвания, паричното обезщетение да се определя по реда на съответните нормативни актове. За имоти в урбанизирани територии - според правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, за земеделски земи - по наредба по чл. 36 от Закона за собствеността на земеделските земи, за земи в горския фонд - по наредба по чл. 19 от Закона за горите.