Новини за недвижими имоти

Новото строителство в София поевтинява

Според данните на www.imoti.net в Бъкстон в момента се предлагат имоти в десетина новостроящи се сгради. Средната стойност на квадрат е 610 евро, но тя се качва от около 30% от обявените имоти, които са в луксозни новостроящисе сгради. Може да се каже, че реалната цена на имотите тук варира от 480 до 580 евро и то за най-търсените, двустайни апартаменти с кавдратура от 60 до 75 квадратни метра. В момента най-скъпите оферти за двустайни в Бъкстон са от порядъка на 730-750 евро на квадрат, но за специални случаи. Например за 788 евро на квадрат може да се купи апартамент от 85 квадрата, но в построена преди десетина години сграда. При това са положени подовите настилки - гранитогрес и стените са на латекс. Жилището предлага голям квадратен хол с тъмен кухнински бокс и трапезария с гранитогрес и латекс, балкон с панорама към Витоша и външни ролетни щори.Кухненската част се продава напълно оборудвана.Санитарен възел също е завършен - на фаянс и теракот.

При офертите за предстоящо – най-често през есента на 2006 година завършване – цените слизат до 480-520 евро.

Малко по-скъпи все още са офертите за ново строителство в Бели брези, показват още данните на www.imoti.net. Средната цена на офертите тук е малко над 700 евро, но това според брокери се дължи преди всичко на повечето стари и луксозни жилища, които са на пазара с по-високи цени. Новото строителство в масовия случай е на нива от 550 до 620 евро. Апартамент от 80 квадрата, който има пусков срок до септември 2006 година се предлага за 575 евро на квадрат.

Развитието на пазара през последните дни показва, че конукренцията между строителите, които са пред предаване на сгради нараства. Тепърва ще има и последици за цените ан жилищата в столицата, прогнозират експерти. Според тях натрупваните през последните години негативи по отношение на качеството на новото строителство все повече рефлектират в купувачите. Те вече не купуват каквото има на пазара, само и само да инвестират парите си, а внимателно поручват и преценяват дали предлагания имот си струва исканите пари. Това налага много повече гъвкавост и при продавачите – строители и търговци. Те вече предлагат екстри, немислими преди година – две. Например ако жилището е ателие със скосени покривни стени, площта под тях, която практически не може да бъде нормално ползвана не се зачита при изчисляването на цената. Или пък се предлага в цената и изграждане на самостоятелна отоплителна система, ако сградата е на природен газ. Тези жестове ще се увеличават, защото пазарът очевидно реагира вече по различен начин, отколкото през 2003 и 2004 година. А и очакванията през 2007 година след приемането ни в ЕС да има още един сериозен ръст на цените по всичко личи няма да се оправдаят.

 Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net